Фридман разорит Полонского
5 Августа 2009

• Версия для печати

С момента, как Альфа-банк перекупил долги Mirax Group в $200 млн, прошло только две недели, а девелопер уже получил первый иск о невыполнении обязательств от своего нового крупнейшего кредитора, - сообщает сайт bankir.ru Сумма иска всего 241,6 млн руб., но ответчиками по нему выступают компании, которым принадлежат два знаковых проекта группы — башня "Федерация" в "Москва-Сити" и расположенный по соседству бизнес-центр Mirax Plaza. Банк Михаила Фридмана приступил к поглощению наиболее интересных активов компании, уверены игроки рынка.

Вчера на сайте московского арбитражного суда был зарегистрирован иск (NА40-98145/09) от Альфа-банка к компаниям ОАО "Международный центр" и ЗАО "Миракс сити" (входят в Mirax Group) о неисполнении обязательств по договорам на сумму 241,6 млн руб. Представитель Альфа-банка вчера подтвердил наличие иска, отказавшись от комментариев. Член совета директоров Mirax Group Дмитрий Луценко сообщил, что знает об иске, но еще с ним не ознакомился и пока не может объяснить, что за сумма в нем указана. По его словам, этот иск не может быть связан с кредитом, выданным Альфа-банком (более $90 млн): Mirax Group обслуживает его строго по графику — 15 июля выплачено $5 млн, 15 августа планируется аналогичная выплата.

Фридман перехватил долги Полонского в стиле "недружественного поглощения".

Консорциум "Альфа-групп" Михаила Фридмана выкупил просроченные долги Mirax Group на 200 миллионов долларов у банка Credit Suisse, пишет газета "Коммерсант". Общая задолженность Mirax перед "Альфа-групп" теперь составляет около 300 миллионов долларов. По этому показателю компания Фридмана стала крупнейшим кредитором девелопера. По словам зампреда правления Альфа-банка Владимира Татарчука, целью сделки является усиление позиций банка как кредитора Mirax Group.

По данным издания, конечным держателем долгов девелопера, которые выкупила "Альфа-групп", является пул зарубежных банков, в том числе Morgan Stanley и Citibank. Западные кредиторы переуступили задолженность "Альфе-групп" с дисконтом в более чем 60 процентов, пишет газета. По мнению члена совета директоров Mirax Group Дмитрия Луценко, "Альфа-групп" поступила "недружественно", выкупив долги с дисконтом. "У нас было альтернативное предложение по выкупу долга - пул дружественных нам инвесторов готов был перекупить кредиты с чуть большим дисконтом", - отметил Луценко.

Газета пишет, что залогом по займам от Credit Suisse являются акции неназванной нидерландской компании, которой через ЗАО "Миракс-Сити" принадлежат права на комплекс "Федерация" в деловом центре "Москва-Сити". Это один из крупнейших проектов Mirax Group наряду с бизнес-центрами Mirax Plaza, "Поклонная, 11" и "Адмирал", а также жилыми комплексами "Форт Кутузов", "Кутузовская ривьера", "Рублевская ривьера", Mirax Park и другими.

Mirax Group, основным владельцем которой является Сергей Полонский, была создана в 1994 году. В начале 2009 года девелоперская компания оценивала свою задолженность примерно в 779 миллионов долларов, теперь этот показатель сократился до 600 миллионов долларов, - писал "Ъ" несколько раньше.