Pедакция не отвечает за содержание заимствованных материалов

Новости | все материалы раздела

Московские чиновники уверяют, что мало зарабатывают на недвижимости
22 Апреля 2004

На вчерашнем заседании правительства Москвы обсуждалась политика в области имущественных и земельных отношений.

31,6 млрд. рублей, полученных в 2003 г. от аренды и продажи земли и нежилых помещений, а также по дивидендам, уже не производят впечатление не только на независимых экспертов и политических оппонентов мэрии, но и на самих чиновников. "Могли бы побольше, но получается как всегда", - пишет «МК», цитируя главу имущественно-земельного департамента мэрии Владимира Силкина.

«Проблемы имущественно-земельного комплекса в принципе хорошо известны. Муниципальные цены на аренду помещений заведомо гораздо ниже рыночных.

— На городском имуществе зарабатывают все кому не лень, — уверен глава одноименного департамента Владимир Силкин. — Даже рядом с нашим департаментом сидят деятели, которые берут с субарендаторов по 300 долл. за метр, а на Новом Арбате, 21, площади пересдаются по 500—700 долл.» Закончил Силкин тем, что предложил устраивать конкурсы и сдавать по конкурсу подвалы и чердаки.

Неужели Силкин решился порушить практику, введенную Толкачевым и ДИГМ? Такие намерения можно заявить только под влиянием внешней угрозы. Что такое конкурсы, который проводит московский земельно-имущественный комплекс, «Стрингер» знает не понаслышке. У нас имеется солидный пакет документов, свидетельствующий о том, как на самом деле обстоят дела с арендой недвижимости у Москомимущества.

Известно, что цена, по которой сдается в аренду московская недвижимость Департаментом муниципального имущества города Москвы, невелика, пятьсот-100 рублей за квадратный метр. Но реально получить в прямую аренду от города нежилое помещение можно только через взятку. Средний размер взятки - 200 долларов за квадратный метр нежилого помещения класса «вонючий подвал с нечистотами». Таким образом, получение в долгосрочную аренду подвала или полуподвала от Департамента имущества города Москвы (Директор департамента Гаглоев Вадим Черненович) на самом деле стоит очень дорого. Поэтому в городе Москве безудержными темпами развивается пересдача арендованной у города недвижимости в субаренду без соответствующей регистрации в московских регистрационных органах. Чтобы оправдать понесенные расходы на взятки чиновникам ДИГМ, арендаторы незаконно пересдают в субаренду без регистрации нежилые помещения по цене 350 долларов за квадратный метр. Как правило, это неприспособленные под офисы помещения - без соответствующей компьютерной связи, без телефонных номеров, находящиеся в крайне запущенном состоянии. Средний срок такой субаренды составляет полгода. Через полгода из страха быть застигнутыми проверяющими органами Москвы, арендаторы выгоняют субарендатора в сжатые сроки. Так, взяв любой бюллетень типа «Недвижимость и цены», «Из рук в руки» и др. и открыв раздел «коммерческая аренда» вы найдете бесчисленные объявления о сдаче в аренду офисов по цене 120 долларов за метр. Позвонив по телефону, вы попадете в агентство, которое предложит вам заплатив 100 долларов. Целый месяц пользоваться их базой данных. Вот тут-то и раздолье для социологических исследований деятельности ДИГМ. Цены в 120 долларов за метр не существует - это рекламный трюк агентства. Зато когда вы будете получать от агентства адреса и телефоны сдаваемых помещений, вы наслушаетесь печальных повестей от арендаторов, которые сумели получить в прямую долгосрочную аренду помещения от ДИГМ. Странный факт: практически все эти счастливцы являются лицами кавказской национальности. Каких только имен не наслушались корреспонденты АРИ! Даже если вам показывает помещение «под офис», полученное от ДИГМ под «детскую художественную студию», Петр Иванович с ключами оказывается не более чем нанятым менеджером, а за спиной его вырастает милейший Рашден или Ахмат. И так - по все Москве. И это не потому, что директор ДИГМ - человек с фамилией Гаглоев. Секрет прост: у кавказских диаспор выше концентрация капиталов. Обычно родственники обеспечивают какого-нибудь бедного представителя диаспоры нужной суммой для взятки, чтобы дать ему вести свой жалкий бизнес - сдавать в субаренду помещение. Бедные кавказцы, которые держат практически весь рынок арендуемых у муниципальных властей помещений, жаловались, что бизнес идет плохо, субарендаторы не хотят платить по 350 долларов за отвратительного качества помещения, и взятки отбивать все труднее. Все чаще в бюллетенях появляются объявления «Продается право прямой аренды у города Москвы». Как можно продавать право прямой аренды, если официально оно дается только под социально значимые проекты, типа «детской студии рисования» или «пошивочного цеха для слепых».

Официально, для прикрытия бурной коммерческой деятельности, Департамент имущества города Москвы якобы проводит конкурсы на сдачу помещений в аренду. Кто видел объявления в печати о таких конкурсах, тот пусть позвонит в «Стрингер» и расскажет, где он это видел. На конкурс опять-таки выставляются вонючие подвалы с нечистотами, которые надо приводить в порядок. Но выигравший такое право, обычно тут же перепродает подвал. Насколько законны такие сделки? Скорее всего, они незаконны.

По неофициальным сведениям, ежемесячный оборот ДИГМ составляет 30 млн долларов.

Обсуждение статьи

Вероника
Feb 14 2007 4:03PM

А как взять помещение напрямую у ДИГМ вне аукциона???

Дмитрий
Aug 24 2006 1:01PM

статья полный брет!!! я вззял у города в аренду подвал по 6200 кв.м в год

Никанор Христофорыч
May 26 2006 12:34PM

да там все взяточники-кому не лень...набивают карманы долларами..

одни нефть воруют другие госимущество за взятки продают....

Страницы: 1 |

Уважаемые участники форума! В связи с засильем СПАМа на страницах форума мы вынуждены ввести премодерацию, то есть ваши сообщения не появятся на сайте, пока модератор не проверит их.

Это не значит, что на сайте вводится новый уровень цензуры - он остается таким же каким и был всегда. Это значит лишь, что нас утомили СПАМеры, а другого надежного способа борьбы с ними, к сожалению, нет. Надеемся, что эти неудобства будут временными и вы отнесетесь к ним с пониманием.

Добавить сообщение




Опрос

Чем окончится вооруженный конфликт ХАМАСа и Израиля?

Личный дневник автораВ связи с закономерной кончиной укро-бандеровского Фейсбука, автор переместился в Телеграм: https://t.me/ISTRINGER и ЖЖ . Теперь вы регулярно можете читать размышлизмы автора на его канале в Телеграм и ЖЖ До скорой встречи
Иероглиф

Stringer: главное

Юлия Навальная не справилась с ролью вдовы героя


Юлия Навальная не справилась с ролью вдовы героя. Вместо того чтобы лететь за Полярный круг разыскивать тело мужа, эта женщина вылезла на трибуну Мюнхенской конференции по безопасности и улыбаясь сделала заявление, что поднимет знамя мужа и возглавит...чт

 

mediametrics.ru

Новости в формате RSS

Реклама

 

© “STRINGER.Ru”. Любое использование материалов сайта допускается только с письменного согласия редакции сайта “STRINGER.Ru”. Контактный e-mail: elena.tokareva@gmail.com

Сайт разработан в компании ЭЛКОС (www.elcos-design.ru)

Рейтинг@Mail.ru