Новости | все материалы раздела
Жить как в Европе: не иметь недвижимости, а все арендовать
28 Июля 2015
В России сложилась ситуация, когда покупать жилье стало невыгодно - в два раза дешевле его арендовать. Так живут во многих странах Европы - и молодежь, и даже старики арендуют таун-хаусы и живут в них до самой смерти. Это совсем не шикарно и вовсе не просторно, это скорее задрипанно, но выгодно
Ежемесячные ипотечные платежи для московских квартир выше средних арендных ставок на сопоставимую жилплощадь почти в два раза, подсчитали столичные риелторы.
В частности, по данным экспертов, по итогам первого полугодия средний бюджет покупки однокомнатной квартиры в массовом сегменте составил 5,8 млн рублей. В случае оформления ипотечного кредита на такую квартиру в рамках программ с субсидированной ставкой размер ежемесячных выплат при первоначальном взносе от 20% составит 49,5 тыс. руб. в месяц, передает "Интерфакс".
Если брать кредит в рамках стандартных ипотечных программ с минимальной ставкой от 13,5% и первоначальным взносом от 15%, размер ежемесячных выплат будет равняться 59,6 тыс. руб. в месяц. При этом средняя ставка аренды для однокомнатной квартиры экономкласса составляет порядка 28-30 тыс. руб., комфорт-класса - 35-38 тыс. руб.
Если рассматривать двухкомнатную квартиру в массовом сегменте со средним бюджетом покупки 9 млн рублей, то размер ипотечных выплат по программам с господдержкой составит 76,9 тыс. руб. в месяц, по стандартным программам - 92,5 тыс. руб. в месяц. Средняя арендная ставка для двухкомнатных квартир экономкласса находится на уровне 35,5 тыс. руб., комфорт-класса - 45 тыс. руб.
Для трехкомнатной квартиры в массовом сегменте со средним бюджетом покупки 11,9 млн рублей размер ипотечных выплат по программам с господдержкой составит 82,6 тыс. руб., по стандартным программам - 122,3 тыс. руб. Средняя арендная ставка для трехкомнатных квартир экономкласса находится на уровне 45 тыс. руб., комфорт-класса - 61 тыс. руб.
Примерно такие же процентные соотношения демонстрирует жилье бизнес-класса. Так, средний бюджет покупки однокомнатной квартиры бизнес-класса составляет 12,1 млн рублей. Ежемесячный ипотечный платеж по программам с господдержкой в данном случае составит 84 тыс. руб. в месяц, по стандартным программам - 124,3 тыс. руб. Средняя ставка аренды для однокомнатных квартир бизнес-класса находится на уровне 55 тыс. руб. в месяц.
Сообщает сайт Недвижимость newsru.com
-------------------------
Конечно, в России до сих пор в народе живет эта мечта - о собственном жилье. И понастроили стандартного жилья огромное количество. Но оно не по средствам большинству. Если бы ипотека стоила бы как в Европе, - 3%, то, вероятно, все эти полупустые города "Новой Москвы" и "элегантные муравейники" в "двух километрах от МКАД" заполнились бы жильцами. Но ведь они представляют собой пустые бетонные коробки. Превратить их в жилье стоит больших денег, примерно тысячу долларов за метр. Получается совсем невыгодно. Тем более что это Подмосковье. В Москве цены на "муравейники" совсем недоступны. Так что строительная отрасль в кризисе перепроизводства однотипного и никому не нужного жилья. Недавно разорилась самая крупная строительная компания СУ-155. О чем-то это говорит? Появилась новая армия неудовлетворенных дольщиков. Госдума готовит закон, который предпише продавать только готовое жилье, никакого недостроя, никаких дольщиков.
Обсуждение статьи
- ***
Jul 28 2015 11:56AM Хватит застраивать Москву и Подмосковье!!! Лучше бы эти деньги в развитие регионов вкладывали...
Уважаемые участники форума! В связи с засильем СПАМа на страницах форума мы вынуждены ввести премодерацию, то есть ваши сообщения не появятся на сайте, пока модератор не проверит их.
Это не значит, что на сайте вводится новый уровень цензуры - он остается таким же каким и был всегда. Это значит лишь, что нас утомили СПАМеры, а другого надежного способа борьбы с ними, к сожалению, нет. Надеемся, что эти неудобства будут временными и вы отнесетесь к ним с пониманием.
Добавить сообщение
Опрос
Чем окончится вооруженный конфликт ХАМАСа и Израиля?
Stringer.Слухи
- Навальный оставил мемуары.Алексей Навальный написал автобиографию перед смертью, которая будет опубликована в этом году, сообщила в четверг его вдова Юлия Навальная, раскрыв существование текста, о существовании которого знало только его ближайшее окружен
- Чемпион по созданию слухов Валерий Соловей умер вчера в своей панельной пятиэтажке на окраине Львова
- Собчак из Литвы передала на волю маляву
- Украсть все и сесть
- Рецепты Путина
Stringer: главное
Юлия Навальная не справилась с ролью вдовы героя
Юлия Навальная не справилась с ролью вдовы героя. Вместо того чтобы лететь за Полярный круг разыскивать тело мужа, эта женщина вылезла на трибуну Мюнхенской конференции по безопасности и улыбаясь сделала заявление, что поднимет знамя мужа и возглавит...чт
mediametrics.ru
Stringer.Top-10
- Юлия Навальная не справилась с ролью вдовы героя
- Скандал из-за сына Владимира Соловьева
- Новые русские сенсации
- ЗА ЧТО И ПОЧЕМУ ВОЮЕТ РОССИЯ С УКРАИНОЙ?
- Новый министр культуры Ольга Любимова ругается матом и не верит ни в бога ни в черта
- Почему Быков и Акунин купились на розыгрыш?
- В колонии "Полярный волк" внезапно умер Алексей Навальный
- Могильный холод
- Никита Исаев умер в поезде
- Невозвращенцы