Pедакция не отвечает за содержание заимствованных материалов

Новости | все материалы раздела

Кольцо московских высоток рушится на глазах
28 Ноября 2005 | Скандал

Жители, купившие квартиры в новых лужковских «высотках», забрасывают мэра отчаянными письмами... «Дом передан в эксплуатацию полгода назад только номинально. До настоящего времени его энергоснабжение осуществляется по временной схеме. Прямым следствием отсутствия постоянной схемы энергоснабжения явились многочисленные аварии систем жизнеобеспечения: лишь за две последние недели их было свыше десяти».

Жилой комплекс «Эдельвейс». Фото www.kts-stroy.ru
Мэру Москвы господину Лужкову Ю.М.

Прокурору Москвы господину

Зуеву А.И.

от жителей дома 3 по ул. Давыдковская

(жилой комплекс «Эдельвейс»)

Уважаемый Юрий Михайлович!

Уважаемый Анатолий Ильич!

Мы, жители пилотного жилого комплекса «Эдельвейс» программы «Новое кольцо Москвы» Правительства Москвы, обращаемся к Вам за помощью и за защитой наших интересов.

Срок сдачи в эксплуатацию нашего дома и гаражей, определенный заключенными с нами договорами долевого участия, истек свыше двух лет назад, но до настоящего времени застройщики-инвесторы ЗАО «СпецВысотСтрой» и ЗАО «Корпорация Конти» документально не оформили права собственности владельцев квартир и не завершили строительство гаража. Энергоснабжение дома в нарушение действующих норм осуществляется по временной схеме, вследствие чего в доме нет ни аварийного освещения, ни дублирующих схем электроснабжения. Основные системы жизнеобеспечения дома выходили из строя за последний месяц свыше десяти раз. Не передано в эксплуатацию лифтовое хозяйство высотного комплекса, где проживают сотни людей. Вследствие отсутствия гаражей двор дома запружен личными легковыми автомобилями жителей, причем количество этих автомобилей по мере заселения дома стремительно растет и приблизилось к критической отметке. В ряде других вопросов мы встретились с нарушениями законодательства, строительных норм и правил со стороны инвесторов-застройщиков и строителей. Выявились серьезные проектные и строительные недоделки и дефекты, однако, генеральный подрядчик строительства ЗАО «СпецВысотСтрой» и заказчик ЗАО «Корпорация Конти» игнорируют свои обязательства и фактически устранились.

В сложившейся ситуации жители дома ищут решение в правовом поле, обращая множественные личные и коллективные иски к инвесторам-застройщикам, поделившим между собой обязанности генерального подрядчика и заказчика. Вследствие этого в адрес руководителей и работников ТСЖ «Эдельвейс» начали поступать угрозы личного характера, в том числе анонимные угрозы физической расправы, с требованием саботировать действия жителей дома по защите своих интересов. Результатом этих угроз явилось увольнение «по собственному желанию» ряда сотрудников обслуживающего персонала ТСЖ из числа руководителей и специалистов. Сложилась ситуация, когда под угрозой может оказаться функционирование сложных инженерных систем стоящего на Правительственной магистрали высотного дома.

Нам известно о разногласиях по имущественным вопросам, возникших между инвесторами-застройщиками нашего дома ЗАО «СпецВысотСтрой» и ЗАО «Корпорация Конти». В средствах массовой информации проходили сообщения об объявлении в Федеральный розыск генерального директора ЗАО «СпецВысотСтрой» Константина Валерьевича Золотухина, которому инкриминировано создание финансовых пирамид и «увод» в оффшоры 1 млрд. рублей участников долевого строительства жилья. Вероятно, есть там и наши деньги. Однако, мы полностью и своевременно выполнили принятые нами на себя обязательства по соинвестированию строительства дома и гаражей в рамках Правительственной программы и по инвестиционным контрактам Московского Правительства. А потому мы, граждане России, налогоплательщики и избиратели, вправе ожидать исполнения обязательств инвесторов-застройщиков, выбранных Московским Правительством, и действенного контроля Правительства за исполнением этих обязательств.

Просим оградить нас и наши семьи от произвола и беззакония. Мы не хотим быть ни заложниками ситуации, ни заложниками переделов имущества между ЗАО «СпецВысотСтрой» и ЗАО «Корпорация Конти».

С уважением,

от имени жителей комплекса «Эдельвейс» - Члены Правления Товарищества собственников жилья «Эдельвейс», избранные общим собранием инвесторов-владельцев квартир 15 сентября 2004

Жители дома ждут результатов проведенного по их инициативе 24 ноября 2005 года совещания у Первого заместителя руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы Косована А.Д. с Повесткой дня: «О нарушении обязательств застройщиков-инвесторов ЗАО «Спецвысотстрой» и ЗАО «Корпорация «Конти» по инвестиционным контрактам №ДЖП.02.ЗАО.00393 от 31 декабря 2002 года между Правительством Москвы и ЗАО «Корпорация «Конти» (регистрационный №ВМ07-00407 от 21.10.2003) и дополнительных соглашений к нему №1 от 31.12.2002 и №2 от 29.10.2003 и заключенным в соответствии с ними договоров долевого участия граждан в жилищном и гаражном строительстве жилого комплекса «Эдельвейс».

Вместе с тем можно ожидать, что решение этого совещания (см. проект Протокола совещания с принятыми решениями) в полной мере исполнено не будет. Ряд актуальных для жителей «Эдельвейса» вопросов (таких, как размещение аквапарка в недопустимой близости от жилого дома, изменение проекта в ходе строительства после получения денег дольщиков и др.) вообще остался без ответа.

МЭРУ МОСКВЫ

ГОСПОДИНУ ЛУЖКОВУ Ю.М.

ОТ ВЛАДЕЛЬЦЕВ КВАРТИР ДОМА 3

ПО УЛ. ДАВЫДКОВСКАЯ

(ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ЭДЕЛЬВЕЙС»)

УВАЖАЕМЫЙ ЮРИЙ МИХАЙЛОВИЧ!

ПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ЭДЕЛЬВЕЙС», ДЕЙСТВУЯ ПО ПОРУЧЕНИЮ ВЛАДЕЛЬЦЕВ ТРЕХСОТ ТРИДЦАТИ КВАРТИР НАШЕГО ДОМА, ОБРАЩАЕТСЯ К ВАМ ЗА СОДЕЙСТВИЕМ В РЕШЕНИИ ВОЗНИКШИХ У НАС ПРОБЛЕМ.

НАШ ДОМ ВОЗНИК КАК СОВРЕМЕННЫЙ ВЫСОТНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В РАЙОНЕ КУТУЗОВСКОГО ПРОСПЕКТА. УЖЕ ТРИ ГОДА НАЗАД ПРАКТИЧЕСКИ ВСЕ КВАРТИРЫ ЭТОГО СТРОЯЩЕГОСЯ ДОМА БЫЛИ ПРОДАНЫ СОИНВЕСТОРАМИ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗАО «СПЕЦВЫСОТСТРОЙ» И ЗАО «КОРПОРАЦИЯ КОНТИ». ПОКУПАТЕЛИ БУДУЩИХ КВАРТИР СТАЛИ УЧАСТНИКАМИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА И ПОЛУЧИЛИ НА ЭТОМ ОСНОВАНИИ ПРАВО ТРЕБОВАНИЯ НА СВОИ КВАРТИРЫ. СРОК ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И СДАЧИ ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, ОПРЕДЕЛЕННЫЙ ДОГОВОРАМИ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ, ИСТЕК ДВА С ПОЛОВИНОЙ ГОДА НАЗАД, ОДНАКО ДО НАСТОЯЩЕГО ВРЕМЕНИ ЗАО «СПЕЦВЫСОТСТРОЙ» И ЗАО «КОРПОРАЦИЯ КОНТИ» ДОКУМЕНТАЛЬНО НЕ ОФОРМИЛИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ВЛАДЕЛЬЦЕВ КВАРТИР. ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЕ ДОМА В НАРУШЕНИЕ ДЕЙСТВУЮЩИХ НОРМ ПРОДОЛЖАЕТ ОСУЩЕСТВЛЯТЬСЯ ПО ВРЕМЕННОЙ СХЕМЕ, ВСЛЕДСТВИЕ ЧЕГО В ДОМЕ НЕТ НИ АВАРИЙНОГО ОСВЕЩЕНИЯ, НИ ДУБЛИРУЮЩИХ СХЕМ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ. ОСНОВНЫЕ СИСТЕМЫ ЖИЗНЕОБЕСПЕЧЕНИЯ ДОМА ВЫХОДИЛИ ИЗ СТРОЯ ЗА ПОСЛЕДНИЙ МЕСЯЦ СВЫШЕ ДЕСЯТИ РАЗ. НЕ ПЕРЕДАНО В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЛИФТОВОЕ ХОЗЯЙСТВО ВЫСОТНОГО КОМПЛЕКСА, ГДЕ ПРОЖИВАЮТ СОТНИ ЛЮДЕЙ. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПОДРЯДЧИК СТРОИТЕЛЬСТВА ЗАО «СПЕВЫСОТСТРОЙ» И ЗАКАЗЧИК ЗАО «КОРПОРАЦИЯ КОНТИ» ПОПРОСТУ ИГНОРИРУЮТ СВОИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО УСТРАНЕНИЮ СТРОИТЕЛЬНЫХ НЕДОДЕЛОК И ВЫЯВЛЕННЫХ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ ДЕФЕКТОВ.

ПОДЗЕМНЫЕ ГАРАЖИ ДОМА, КОТОРЫЕ ПРОДАНЫ ВМЕСТЕ С КВАРТИРАМИ НЕСКОЛЬКО ЛЕТ НАЗАД И ДОЛЖНЫ БЫТЬ ВВЕДЕНЫ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ВМЕСТЕ С ДОМОМ ЕЩЕ В 2003 ГОДУ, ДО СЕГО ВРЕМЕНИ НЕ ПОСТРОЕНЫ. ВСЛЕДСТВИЕ ЭТОГО ДВОР ДОМА ЗАПРУЖЕН ЛИЧНЫМИ ЛЕГКОВЫМИ АВТОМОБИЛЯМИ ЖИТЕЛЕЙ, ПРИЧЕМ КОЛИЧЕСТВО ЭТИХ АВТОМОБИЛЕЙ ПО МЕРЕ ЗАСЕЛЕНИЯ ДОМА ПРИБЛИЗИЛОСЬ К КРИТИЧЕСКОЙ ОТМЕТКЕ. ПРИ ЭТОМ, НЕСМОТРЯ НА ЗАВЕРЕНИЯ ЗАСТРОЙЩИКОВ-ИНВЕСТОРОВ, СТРОИТЕЛЬСТВО ГАРАЖЕЙ СЕГОДНЯ ФАКТИЧЕСКИ ОСТАНОВЛЕНО.

ЗАГАДКОЙ ДЛЯ НАС ЯВИЛОСЬ И МНОГОЕ ДРУГОЕ. НАПРИМЕР, НАШ ВЫСОТНЫЙ, В 43 ЭТАЖА, ДОМ ОСТАЛСЯ БЕЗ ГРУЗОВОГО ЛИФТА. ТАК НАЗЫВАЕМЫЙ «ГРУЗОПАССАЖИРСКИЙ ЛИФТ» ПРЕДСТАВЛЯЕТ СОБОЙ ТОТ ЖЕ ПАССАЖИРСКИЙ ЛИФТ, РАЗВЕРНУТЫЙ НА 90 ГРАДУСОВ И СНАБЖЕННЫЙ БОЛЕЕ ШИРОКОЙ ДВЕРЬЮ. РАЗМЕСТИТЬ В НЕМ ГАБАРИТНЫЙ ГРУЗ НЕ ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ ВОЗМОЖНЫМ.

В ХОДЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ПО ИНИЦИАТИВЕ ЗАСТРОЙЩИКОВ-ИНВЕСТОРОВ ХОЛОДНЫЕ ПО ИСХОДНОМУ ПРОЕКТУ ЛОДЖИИ В ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ ДОМА ВЫПОЛНЕНЫ, КАК ЧАСТЬ ТЕПЛОЙ КВАРТИРЫ, НО ПРИ ЭТОМ МНОГОСТВОРЧАТЫЕ СТЕКЛОПАКЕТЫ ЛОДЖИЙ ОСТАЛИСЬ В ИСПОЛНЕНИИ ДЛЯ ХОЛОДНОГО ПОМЕЩЕНИЯ, О ЧЕМ ПОКУПАТЕЛЕЙ КВАРТИР, КСТАТИ СКАЗАТЬ, «ЗАБЫЛИ» ПРЕДУПРЕДИТЬ.

В ДОМЕ БИЗНЕС-КЛАССА «ЭДЕЛЬВЕЙС» ПОЧЕМУ-ТО ОТСУТСТВУЮТ ОБЕЩАННЫЕ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИР ЦЕНТРАЛЬНОЕ КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ И ТОНКАЯ ВОДОПОДГОТОВКА. НЕТ ДЕКЛАРИРОВАННОГО ТЕПЛОВОГО ПУНКТА, КОТОРЫЙ ДОЛЖЕН ИЗБАВИТЬ ЖИТЕЛЕЙ ДОМА ОТ СЕЗОННЫХ ПЕРЕРЫВОВ В ПОДАЧЕ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ. НЕТ ОПЕРАТИВНОЙ ВНУТРЕННЕЙ СВЯЗИ ЖИТЕЛЕЙ СО СЛУЖБОЙ ОХРАНЫ ТЕРРИТОРИИ, ОТСУТСТВУЮТ УСЛОВИЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ДОСТАВЛЯЕМОЙ КОРРЕСПОНДЕНЦИИ. В НАРУШЕНИЕ УСЛОВИЙ ПРОДАЖИ КВАРТИР И ГАРАЖЕЙ ИЗ ПРОЕКТА КОМПЛЕКСА В ХОДЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ИСЧЕЗЛИ КРЫТЫЕ ГАЛЕРЕИ, СВЯЗЫВАЮЩИЕ ДОМ С ГАРАЖАМИ ЖИТЕЛЕЙ.

БОЛЕЕ ПОЛОВИНЫ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ, ОТВЕДЕННОЙ ГОРОДОМ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА «ЭДЕЛЬВЕЙС», ЗАБРАНЫ ЗАО «СПЕЦВЫСОТСТРОЙ» ПОД СООРУЖЕНИЕ НЕ ПЕРЕДАВАЕМЫХ НА БАЛАНС ТСЖ «ЭДЕЛЬВЕЙС» ФИТНЕСА И АКВАПАРКА. ИМЕННО В ЭТОЙ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ КОМПЛЕКСА РАЗМЕЩЕНА ЗЕЛЕНАЯ ЗОНА ДОМА. ТЕМ САМЫМ НАРУШЕНЫ ПРЕДПРОДАЖНЫЕ ОБЕЩАНИЯ И РЕКЛАМЫ РИЭЛТЕРОВ ЗАО «СПЕЦВЫСОТСТРОЙ» И ЗАО «КОРПОРАЦИЯ КОНТИ» И СЕРЬЕЗНО УЩЕМЛЕНЫ ИНТЕРЕСЫ ЖИТЕЛЕЙ, ДЛЯ КОТОРЫХ НАЛИЧИЕ ДОСТУПНОЙ ЗЕЛЕНОЙ ЗОНЫ С ДЕТСКОЙ ПЛОЩАДКОЙ ЯВИЛОСЬ РЕШАЮЩИМ МОТИВОМ ПРИ ВЫБОРЕ КВАРТИРЫ.

УВАЖАЕМЫЙ ЮРИЙ МИХАЙЛОВИЧ! ЖИТЕЛИ ДОМА «ЭДЕЛЬВЕЙС» ХОТЕЛИ БЫ УСЛЫШАТЬ ОТВЕТЫ МОСКОВСКОГО ПРАВИТЕЛЬСТВА НА НАШИ ВОПРОСЫ:

1. КАК ПОЛУЧИЛОСЬ, ЧТО ПИЛОТНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ПРОГРАММЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ «НОВОЕ КОЛЬЦО МОСКВЫ» СООРУЖАЕТСЯ С ТАКИМИ НАРУШЕНИЯМИ СРОКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА И С ТАКИМИ ПРОЕКТНЫМИ И СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫМИ ОГРЕХАМИ? ГДЕ РУКОВОДСТВО СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА МОСКВЫ? ГДЕ МОСГОСЭКСПЕРТИЗА? ГДЕ ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА?

2. ПОЧЕМУ ВЛАСТИ МОСКВЫ НЕ ПРИНИМАЮТ МЕР, НАПРАВЛЕННЫХ НА НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНОЕ ИСПОЛНЕНИЕ ЛИЦЕНЗИРОВАННЫМ ИМИ ГЕНЕРАЛЬНЫМ ПОДРЯДЧИКОМ ЗАО «СПЕЦВЫСОТСТРОЙ» И ЛИЦЕНЗИРОВАННЫМ ЗАКАЗЧИКОМ ЗАО «КОРПОРАЦИЯ КОНТИ» ГАРАНТИЙНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ПО УСТРАНЕНИЮ В «ЭДЕЛЬВЕЙСЕ» НЕДОПУСТИМЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ НЕДОДЕЛОК?

3. КАК МОСКОВСКОЕ ПРАВИТЕЛЬСТВО КОНТРОЛИРУЕТ ЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ДЕНЕГ ДОЛЬЩИКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА И ГАРАЖЕЙ «ЭДЕЛЬВЕЙСА» – ГРАЖДАН РОССИИ, НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОВ И ИЗБИРАТЕЛЕЙ?

4. КАК ВИДИТСЯ ВЛАСТЯМ МОСКВЫ ПАРКОВКА ШЕСТИСОТ-СЕМИСОТ ЛИЧНЫХ ЛЕГКОВЫХ АВТОМОБИЛЕЙ ЖИТЕЛЕЙ «ЭДЕЛЬВЕЙСА» ВБЛИЗИ РЯДА ФЕДЕРАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ И ФЕДЕРАЛЬНОЙ ТРАССЫ 1 КАТЕГОРИИ, ЕСЛИ УЖЕ СЕГОДНЯ В ПРОСТРАНСТВЕ ДВОРА НЕТ МЕСТА ДЛЯ СЕМИДЕСЯТИ АВТОМОБИЛЕЙ, А ЧИСЛО ИХ СТРЕМИТЕЛЬНО НАРАСТАЕТ ПО МЕРЕ ЗАВЕРШЕНИЯ РЕМОНТНО-ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ И ЗАСЕЛЕНИЯ КВАРТИР ДОМА?

5. ЧТО ПРЕДПРИМЕТ МОСКОВСКОЕ ПРАВИТЕЛЬСТВО, ЧТОБЫ ВЕРНУТЬ ЖИТЕЛЯМ МНОГОСТРАДАЛЬНОГО «ЭДЕЛЬВЕЙСА» ДОМОВУЮ ТЕРРИТОРИЮ, РАНЕЕ ОТВЕДЕННУЮ ГОРОДОМ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ВСЕГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА И ОТТОРГНУТУЮ У НИХ СЕГОДНЯ ЗАО «СПЕЦВЫСОТСТРОЙ» ДЛЯ СООРУЖЕНИЯ СОБСТВЕННЫХ КОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕКТОВ, ОРИЕНТИРОВАННЫХ НА СТОРОННИХ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ?

6. КТО ОТВЕТИТ ЗА ГРУБЕЙШЕЕ НАРУШЕНИЕ САНИТАРНЫХ НОРМ ПРИ РАЗМЕЩЕНИЮ ТАКОГО ШУМНОГО СОЦИАЛЬНОГО ОБЪЕКТА, КАК БОЛЬШОЙ АКВАПАРК С ПАРКИНГОМ НА ЕГО КРЫШЕ, В НЕСКОЛЬКИХ МЕТРАХ ОТ ЖИЛОГО ДОМА «ЭДЕЛЬВЕЙС»?

ЖИТЕЛИ «ЭДЕЛЬВЕЙСА» СТРЕМЯТСЯ НАЙТИ ОТВЕТ НА НЕКОТОРЫЕ ИЗ ЭТИХ ВОПРОСОВ В ПРАВОВОМ ПОЛЕ. ОДНАКО, В ПОСЛЕДНЕЕ ВРЕМЯ В СРЕДСТВАХ МАССОВОЙ ИНФОРМАЦИИ ПРОШЛИ СООБЩЕНИЯ ОБ ОБЪЯВЛЕНИИ В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ РОЗЫСК ГЕНЕРАЛЬНОГО ДИРЕКТОРА И ВЛАДЕЛЬЦА ЗАО «СПЕЦВЫСОТСТРОЙ» КОНСТАНТИНА ВАЛЕРЬЕВИЧА ЗОЛОТУХИНА. ЕМУ ИНКРИМИНИРОВАНО СОЗДАНИЕ ФИНАНСОВЫХ ПИРАМИД И «УВОД» В ОФФШОРЫ 1 МЛРД. РУБЛЕЙ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ, В ЧАСТНОСТИ, ВЫСОТНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА «ЭДЕЛЬВЕЙС». ПРЕСЛОВУТЫЙ К.В. ЗОЛОТУХИН УЖЕ ПЫТАЕТСЯ ВОСПРЕПЯТСТВОВАТЬ СУДЕБНЫМ ИСКАМ ЖИТЕЛЕЙ «ЭДЕЛЬВЕЙСА», ОБРАЩАЯ УГРОЗЫ В АДРЕС РАБОТНИКОВ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ЭДЕЛЬВЕЙС». НО ЭТА ОБЛАСТЬ УЖЕ В КОМПЕТЕНЦИИ ПРАВООХРАНИТЕЛЬНЫХ ОРГАНОВ.

ХОЧЕТСЯ ВЕРИТЬ, ЧТО МОСКОВСКОЕ ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОМНИТ НЕ ТОЛЬКО ОБ ОБЕЗДОЛЕННЫХ ГРАЖДАНАХ, К КОТОРЫМ ОБРАЩЕНЫ СОЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДВЫБОРНЫЕ ПРОГРАММЫ, НО ТАКЖЕ О ЖИТЕЛЯХ КОММЕРЧЕСКИХ ДОМОВ, О ТЕХ, КТО, ЯВЛЯЯСЬ РЕАЛЬНЫМИ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКАМИ, ОБЕСПЕЧИВАЕТ ЭТИМ ПРОГРАММАМ РЕАЛЬНОСТЬ.

С УВАЖЕНИЕМ,

ОТ ИМЕНИ ЖИТЕЛЕЙ КОМПЛЕКСА «ЭДЕЛЬВЕЙС» - ЧЛЕНЫ ПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ЭДЕЛЬВЕЙС», ИЗБРАННЫЕ ОБЩИМ СОБРАНИЕМ ИНВЕСТОРОВ-ВЛАДЕЛЬЦЕВ КВАРТИР 15.09.2004

Текст выступления представителя Правления ТСЖ «Эдельвейс»

на совещании у Первого заместителя руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы Косована А.Д. 24 ноября 2005 года

Правление ТСЖ «Эдельвейс» поручило мне вкратце осветить позицию жителей дома, которая побудила руководителей строительного комплекса созвать это совещание.

Казалось бы - все благополучно. Дом передан в эксплуатацию, о чем сегодня многие участники долевого строительства могут только мечтать. Давайте, однако, посмотрим более пристально на наши завоевания. Что именно мы получили?

Дом передан в эксплуатацию полгода назад только номинально. До настоящего времени его энергоснабжение осуществляется по временной схеме. Прямым следствием отсутствия постоянной схемы энергоснабжения явились многочисленные аварии систем жизнеобеспечения: лишь за две последние недели их было свыше десяти. Отключения электричества, телефона, лифтов, телевидения и Интернета происходят так часто, что воспринимаются почти как норма нашей жизни. Серьезнейшие проблемы вскрылись, когда случилась крупная авария на подстанции. На четыре часа мы остались без света, воды и средств пожаротушения. Не было связи, в том числе связи с диспетчерской службой дома и с охраной. Самое катастрофичное, что не было возможности задействовать широко разрекламированные дублирующие системы жизнеобеспечения «Эдельвейса». Аварийный дизель включился, а аварийное освещение – нет! И лифты тоже встали. А если бы в это время в лифте находились люди, нуждающиеся в медицинской помощи? А если бы в это время медицинская помощь потребовалась кому-либо в квартирах? Несколько дней назад при пожаре в высотном доме в Раменках погибли четыре человека. Сколько было бы жертв, случись это в «Эдельвейсе»? По нашему мнению, сдача в эксплуатацию высотного дома без постоянной схемы энергоснабжения, с разобранными электрическими коммуникациями является нарушением, граничащим с преступлением.

Лифтовое хозяйство на сегодня у нас также не передано в эксплуатацию. ЗАО «СпецВысотСтрой», признав неисправность ряда лифтов и необходимость их замены, не спешит выполнить свои обязательства по гарантийному письму. А Госгортехнадзор вообще сообщил на наш запрос, что лифты в доме пиратские и у них не числятся.

Согласно договорам долевого участия в строительстве срок завершения работ и передачи дома в эксплуатацию истек в 1 квартале 2003 года, т.е. почти три года назад, однако свидетельств о праве собственности на наши квартиры мы не имеем до сих пор. Это обстоятельство по тем или иным причинам наносит серьезный ущерб членам ТСЖ.

Совсем уж катастрофично обстоит дело с размещением личных автомобилей жителей. То, что нормальное функционирование большого жилого дома без автостоянок сегодня невозможно - понятно любому. Мы, покупатели квартир, по праву рассчитывали на подземные гаражи, которые проданы нам вместе с квартирами и должны быть построены еще в 3 квартале 2003 года. Сегодня инвесторы-застройщики оптимистично вводят в заблуждение Московское Правительство утверждением об активном ведении работ сотней специалистов и предполагаемым сроком ввода гаражей в эксплуатацию в декабре этого года. Реальное состояние стройки, хорошо известное любому жителю дома, показано на фотографиях. Работы ведутся лениво и неорганизованно несколькими гастарбайтерами. Контур аквапарка с подземными гаражами не закрыт до сих пор. В соседнем здании фитнеса и в гаражах под ним нет внутренних инженерных систем – ни разводки, ни оборудования.

При этом у нас во дворе на шестидесяти-семидесяти машиноместах запаркованы вечерами до девяноста машин. Число автомобилей ежедневно возрастет на 3-4 по мере завершения ремонтно-отделочных работ и заселения квартир дома. Как же мы будем ставить шестьсот-семьсот личных легковых автомобилей жителей дома вблизи ряда федеральных объектов и федеральной трассы 1 категории? Гипотетически названный строителями вариант размещения автомобилей в недостроенном подземном гараже невозможен в связи с отсутствием там систем приточно-вытяжной вентиляции, дымоудаления, пожаротушения и пожарного оповещения.

Далее. ЗАО «СпецВысотСтрой» грубо нарушило Закон Москвы от 09.11.94 №19-87 «О перечне объектов общего пользования в жилых зданиях, являющихся общим имуществом собственников помещений». Служебные помещения дома и технические этажи частью незаконно проданы жителям дома или третьим лицам, частью переведены в собственность ЗАО «СпецВысотСтрой». И теперь даже наше ТСЖ получило предложение платить арендную плату за собственные помещения.

На 45 этаже нашего дома на основании приватного соглашения между аффилированным предприятием генерального подрядчика «СВС-связь» и подразделением МЧС размещены радиорелейные ретрансляторы. Остается неясным, по какому праву кто-то распорядился принадлежащими ТСЖ помещениями дома, т.е. общедолевой собственностью жителей дома, без ведома жителей? И, главное, почему размещение этого оборудования, возможно представляющего угрозу для жизни и здоровья жителей «Эдельвейса» и соседних домов, не прошло обязательное согласование и регистрацию в органах госсанэпиднадзора?

В нарушение предпродажных обещаний и рекламы инвесторов-застройщиков значительная часть территории, отведенной городом для сооружения жилого комплекса «Эдельвейс» с зеленой зоной и детскими площадками, в реализуемом сегодня проектном решении исключает последующее использование этой территории жителями дома из-за отсутствия в проекте выходов на нее из дома. Кроме того, это проектное решение принципиально иначе позиционирует жилой дом «Эдельвейс», так как не предусматривает крытые галереи из гаражей в дом. Отсутствие удобного перехода, позволяющего, минуя улицу, попадать из дома в гараж, не может соответствовать ни заявленной инвесторами-застройщиками категории дома бизнес-класса, ни взятой ими цены жилой площади.

Размещение «стенка в стенку» с жилым домом «Эдельвейс» большого аквапарка с автостоянкой на его крыше, с рестораном, барами и игровыми залами не соответствует действующим санитарным нормам и с началом эксплуатации этого комплекса грубо нарушит интересы жителей дома, лишив их покоя в вечернее время, а, возможно, и ночью.

Вместо предусмотренного исходным проектом двухэтажного здания аквапарка, макет которого демонстрировался покупателям при приобретении квартир, сегодня у нас под окнами на расстоянии нескольких метров от нашей стены возникло четырехэтажное здание. При этом паркинг автомобилей посетителей аквапарка выведен почти на уровень нижнего жилого этажа нашего дома.

Проектом дома не предусмотрена защита от возможного падения керамогранита вентилируемого фасада. Как показала практика, обрушение керамогранита облицовки дома уже имело место и повредило два автомобиля, по счастливой случайности, пока без человеческих жертв.

Наш высотный, в 43 жилых этажа, дом остался без грузового лифта. Так называемый «грузопассажирский лифт» представляет собой тот же пассажирский лифт, развернутый на 90 градусов и снабженный более широкой дверью. Разместить в нем габаритный груз не представляется возможным.

Не выполнены обещанные нам при продаже квартир центральное кондиционирование и тонкая водоподготовка. Нет декларированного теплового пункта, который должен избавить жителей дома от сезонных перерывов в подаче горячей воды. Не предусмотрена оперативная внутренняя связь жителей со службой охраны территории, отсутствуют условия размещения доставляемой в дом корреспонденции.

Я перечислил только основные претензии жителей дома. Можно было бы сказать о неисполнении генеральным подрядчиком ЗАО «СпецВысотСтрой» и заказчиком ЗАО «Корпорация Конти» гарантийных обязательств по устранению выявленных строительно-монтажных дефектов (начальный список их мы готовы продемонстрировать). Можно отметить и грубое нарушение вялыми строителями аквапарка установленного в городе режима проведения шумных строительных работ, и проблемы со связью и с телевидением. Однако, сказанного достаточно для вывода о том, что благополучие нашего дома пока эфемерное. И пока инвесторы-застройщики нашего дома ЗАО «СпецВысотСтрой» и ЗАО «Корпорация Конти», поделившие обязанности генерального подрядчика строительства и заказчика, выясняют между собой отношения, они забывают о своих обязанностях по отношению к нам, жителям дома, покупателям квартир и гаражей, чьи деньги они между собой делят.

Членами ТСЖ «Эдельвейс» и Правлением ТСЖ мне поручено сообщить, что мы не готовы стать ни заложниками ситуации, ни заложниками переделов имущества между ЗАО «СпецВысотСтрой» и ЗАО «Корпорация Конти». Мы хотим верить, что Правительство Москвы сочтет необходимым предпринять неотложные меры для защиты наших интересов, а инвесторы-застройщики найдут в себе силы для исполнения принятых ими на себя обязательств в полном объеме. Однако, если этого не произойдет, мы будем искать решение наших проблем всеми доступными нам средствами, в правовом поле и в условиях широкой гласности.

Обсуждение статьи

римоль
Mar 7 2010 10:00PM

Я вооще не понимаю москвичей...Что они в этом вонючем муравейнике кишатся и при этом столько высокомерия...

И как люди не понимают,что поселяясь в эти высотные дома ,(к тому же .построенные в России)занимаются самоубийством. Ведь,чем выше здание, тем оно опаснее во всех отношениях. А в России-это карточные домики. А тов.Лужкову глубоко начхать на всех москвичей, его жена "бабки" скосила : а там хоть всемирный потоп-а вы вода в подвале... А не лучше ли на все затраченные деньги ,купить домик в деревне и оборкдовать его на все 100, и отпадет нужда жаловаться батьке града Moscow

Ясновидящий
Mar 28 2006 1:00AM

Лужковские высотки-будущие братские могилы.

гость
Mar 5 2006 1:23AM

господа,читайте закон,постановление на конти-значит они заказчики,а раз заказчики,то и карты в руки.Насколько я знаю у конти,до свс обьект лет пять стоял,мне еще Трескунов расказывал,а он генеральный в фирме ПСТи-предпоследний генеральный подрядчик по эдельвейсу,СВС-принял у них недострой и с ним конти расчитались квартирами.И кстати жителям эдельвейса метр обошелся в среднем по 1800 дол за метр,как "панель" в митино,грех жаловаться многих вообще кинули вон на социальную инициативу посмотрите-вообще ничего не строили...

Пожарник
Dec 10 2005 1:35AM

В настоящее время в России, особенно в Москве, активно осуществляется высотное строительство, в котором одной из важнейший проблем является обеспечение безопасности людей живущих или работающих «на высоте». Особую важность приобретает данная проблема в связи с повышенной пожароопасностью высотных зданий и в связи с возрастанием террористических угроз. Одним из важнейших вариантов обеспечения безопасности является внедрения индивидуальных средств эвакуации. Анализ, проведенный нашей организацией (ООО «Эста-МСК») совместно с ФГУП ВНИИПО МЧС РФ показал, что при разнообразие разрабатываемых в нашей стране и за рубежом средств эвакуации, все являются в основном концептуальными решениями и пока далеки до практического внедрения, при этом многие их них имеют существенные конструктивные недостатки. В связи с этим особую привлекательность имеют разработки израильской фирмы DoublExit.

.Система экстренной эвакуации из многоэтажных зданий «Двойной выход» («DoublExit») –это устройство, спроектированное для скоростного спасения людей из высотных зданий в экстренных ситуациях. Оно может быть установлено в любой квартире или офисе и работает автоматически и независимо при высокой температуре, обеспечивая максимальную сохранность ее пользователю. Система может быть, как эстетически встроена во входную металлическую армированную дверь, так и быть установлена в других нишах квартиры и используется для осуществления спуска с наружной стороны здания на скорости около одного метра в секунду с высоты до 350 метров, что соответствует уровню сотого этажа. Особенность этого устройства состоит в том, что его можно использовать неоднократно — таким образом, с помощью одного устройства, в течение короткого промежутка времени, спастись может сразу группа людей весом до 150 кг. каждый. К представленному устройству проявили заинтересованность строители, инвесторы, пресса, т.к. применение данного типа устройств является последним шансом для людей, которые не могут (по каким либо причинам) получить помощь от пожарных служб.

ООО «Эста-МСК» является эксклюзивным дистрибьютором фирмы DoublExit (Израиль) на территории РФ. В настоящее время МЧС РФ проводит сертификацию устройства «Двойной выход» («DoublExit»). В новом техническом регламенте "Требования пожарной безопасности для зданий и сооружений" планируется все здания выше 5-го этажа оборудовать средствами индивидуальной эвакуации.

28 сентября 2005 года на территории ГПС №3 ГУПС МЧС России нашей организацией совместно МЧС РФ была успешно проведена презентация автоматического устройства «Двойной выход» («DoublExit»), предназначенного для эвакуации людей с верхних этажей высотных зданий, в том числе небоскребов.

Doublexit – купи себе немного спокойствия

Doublexit – купи и живи спокойно

Звоните нам,

Заказывайте устройства «Двойной выход» («DoublExit»)

Наш адрес:

г. Москва, 127018, ул.Октябрьская, д98, офис 7204

Тел.(495)689-53-08

т/ф.(495) 689-75-25

моб.тел. 726-50-95

e-mail: mail@esta-mck.ru

galark2@com2com.ru

http://www.dveri.esta-mck.ru/

Пенсионер
Dec 2 2005 10:01PM

Вам необходимо приватизировать аквапарк в Эдельвейсе, продать его и достроить все без проблем, деньги там Ваши.

Русский
Nov 29 2005 3:09PM

А причем здесь строители? Или заранее найден "стрелочник"? Аферистов, надувших пайщиков надо наказывать принародно, на Красной площади через "шомпола",а имущество конфисковать.Чтобы знали,что даже после их смерти будут страдать их дети!!!

hc
Nov 29 2005 10:21AM

Если нашли по миллиону на квартиру, почему не наберут денег на убийцу для строителей?

ЛУЖОК
Nov 28 2005 7:38PM

Ребяты,давайти жить дружно,не будить вам ничаго,забудьти.Ваш мер.

Инвестор
Nov 28 2005 4:24PM

Народ,

в громко разрекламированном Гранд-Парке тоже не все гладко!

http://www.grandpark.info/forum/viewtopic.php?t=290

Чиновник - домохозяйке.
Nov 28 2005 4:01PM

Элитные квартиры в Эдельвейсе никто не получил. Свидетельств о собственности нет. И не будет, пока Лужков и Ресин не снимут бабки с партнеров. А бабки давно украли.

Кроме того, по закону должны строить квартиры с перегородками, а не сдавать голые стены. За согласование перепланировки вымогают большие взятки.

Страницы: 1 | 2 |

Уважаемые участники форума! В связи с засильем СПАМа на страницах форума мы вынуждены ввести премодерацию, то есть ваши сообщения не появятся на сайте, пока модератор не проверит их.

Это не значит, что на сайте вводится новый уровень цензуры - он остается таким же каким и был всегда. Это значит лишь, что нас утомили СПАМеры, а другого надежного способа борьбы с ними, к сожалению, нет. Надеемся, что эти неудобства будут временными и вы отнесетесь к ним с пониманием.

Добавить сообщение




Опрос

Чем окончится вооруженный конфликт ХАМАСа и Израиля?

Личный дневник автораВ связи с закономерной кончиной укро-бандеровского Фейсбука, автор переместился в Телеграм: https://t.me/ISTRINGER и ЖЖ . Теперь вы регулярно можете читать размышлизмы автора на его канале в Телеграм и ЖЖ До скорой встречи
Иероглиф

Stringer: главное

Юлия Навальная не справилась с ролью вдовы героя


Юлия Навальная не справилась с ролью вдовы героя. Вместо того чтобы лететь за Полярный круг разыскивать тело мужа, эта женщина вылезла на трибуну Мюнхенской конференции по безопасности и улыбаясь сделала заявление, что поднимет знамя мужа и возглавит...чт

 

mediametrics.ru

Новости в формате RSS

Реклама

 

© “STRINGER.Ru”. Любое использование материалов сайта допускается только с письменного согласия редакции сайта “STRINGER.Ru”. Контактный e-mail: elena.tokareva@gmail.com

Сайт разработан в компании ЭЛКОС (www.elcos-design.ru)

Рейтинг@Mail.ru