75 квартир Ахеджака
20 Октября 2011

• Версия для печати

Мурат Ахеджак

Казбеку Ахеджаку, отцу умершего в декабре прошлого года заместителя губернатора Краснодарского края Мурата Ахеджака, принадлежит 75 квартир в ЖК «Чистые пруды», их площадь — минимум 5199 кв. м, рыночная стоимость — около 230 млн руб.

Казбеку Исмаиловичу Ахеджаку принадлежит 75 квартир в доме по ул. Селезнева, 88/1, в Краснодаре, сообщается в расчете корректировки платы за электроэнергию на сайте ООО «Чистые пруды» (управляющая компания дома). По этому адресу расположен ЖК «Чистые пруды», говорится на сайте Южной строительной коммуникационной компании (ЮСКК), девелопера проекта. ЖК введен в эксплуатацию в сентябре 2009 г., все квартиры (их 520) в нем проданы, рассказал сотрудник отдела продаж ЮСКК. Общая площадь ЖК — 59 100 кв. м, в том числе квартир — 36 700 кв. м, говорится на сайте управляющей компании.

Казбек Исмаилович — отец умершего в декабре прошлого года от сердечной недостаточности заместителя губернатора Краснодарского края Мурата Ахеджака, сообщила в понедельник на своем сайте Экологическая вахта по Северному Кавказу и подтвердил топ-менеджер одной из учрежденных Ахеджаком-старшим компаний.

Площадь квартир Ахеджака на сайте управляющей компании не указана, гендиректора «Чистых прудов» Владимира Покидко застать в офисе вчера не удалось. Но так как 72 квартиры Ахеджака идут подряд (№№ 129-201), то исходя из планировки этажей с сайта ЮСКК их общая площадь может составлять от 5040 кв. м до 6030 кв. м (зависит от подъезда, в котором они расположены). Еще три квартиры идут вразброс, даже если они все однокомнатные, то их суммарная площадь составляет 159 кв. м.

«В среднем 1 кв. м в “Чистых прудах” на вторичном рынке стоит 45 000 руб. Это достаточно интересный объект, место хорошее — недалеко от центра города, на берегу озера Карасун», — оценивает гендиректор «Аякс-риэлта» Александр Кутченко. При такой цене квартиры Ахеджака стоят минимум 234 млн руб.

По 73 квартирам Ахеджака с апреля 2010 г. по июнь 2011 г. не было начислено платы за электричество, следует из отчета управляющей компании. Они не заселены и, видимо, приобретены для перепродажи, сообщает Экологическая вахта.

«Квартиры в “Чистых прудах” начали продавать еще до кризиса и распродали окончательно в этом году — 1 кв. м в ЖК стоил в среднем 40 000 руб. Конечно, для инвестора, который профинансировал 15% строительства (Ахеджаку принадлежит 14,4% квартир. — “Ведомости”), дисконт составлял 15-20%», — говорит Кутченко.

Пресс-служба ЮСКК вчера не успела ответить на запрос «Ведомостей»: руководство компании было занято. «Казбек Исмаилович в отъезде и сегодня не сможет дать комментарии», — сказал гендиректор ООО «Гейзер» (Ахеджак в нем соучредитель) Роман Гучетль. Пресс-секретарь администрации Краснодарского края Владимир Пригода попросил перезвонить позже, а потом не отвечал на звонки.

ООО «Южная строительная коммуникационная компания» (Краснодар)

владельцы (данные компании): Лариса Якубова (60%), ООО «Телекомсервис» (19,9%; эта компания на 95% принадлежит Галине Горбачевой), Александр Кружков и Елена Садохина (по 10%).

финансовые показатели (РСБУ, первое полугодие 2011 г.):

выручка — 1 млрд руб.,

чистая прибыль — 49,8 млн руб.

Оригинал этого материала

© "Ведомости", 19.10.2011, Фото: Анапа.инфо

***

Незаконное строительство элитного жилого комплекса в рамках проекта "Карасуны Плюс" лоббировал Мурат Ахеджак

[...] Экологической Вахте по Северному Кавказу стали доступны документы, свидетельствующие о том, что за этим коррупционным проектом стоял лично Мурат Ахеджак, всесильный в недавнем прошлом вице-губернатор Краснодарского края, ныне покойный. В связи с этим становится ясно, почему оказалась безуспешной долгая борьба жителей улицы Селезнева, пытавшихся противостоять тандему чиновников и застройщиков из ООО «ЮСКК», почему этот проект выгораживали контролирующие и судебные органы.

Напомним вкратце историю, о которой неоднократно рассказывала Экологическая Вахта по Северному Кавказу. В конце 2005 года в Краснодаре прошли общественные слушания по проекту «Карасуны Плюс», согласно которому предполагалось реконструировать квартал №1061, примыкающий к южному берегу озера Карасун со стороны улицы Ставропольской. Проект предусматривал снос и расселение ветхих пятиэтажек и строительство на их месте современных высотных домов. [...]

Однако уже весной 2006 года выяснилось, что компания «ЮСКК» не намерена сносить и расселять хрущевки на улице Ставропольской. Вместо этого застройщик получил отмашку администрации Краснодара на вырубку и застройку зеленой зоны вдоль северного берега озера Карасун. Проблема заключалась не только в том, что под топор пошли более двух тысяч сосен, кленов, орехов и катальп, посаженных руками местных жителей в 70-80-х годах, но и в том, что расстояние между урезом воды и уже существующими жилыми домами не соответствовало никаким нормам.

Первый 25-этажный дом в рамках проекта «Карасуны Плюс» был построен прямо у кромки воды. Естественно, при этом был грубо нарушен режим водоохраной зоны озера.

Компания «ЮСКК» нашла выход: урез воды был «отодвинут» путем создания намывной территории вдоль всего берега. Администрация Краснодара выдала незаконные разрешения на операцию по засыпке половины озера строительным мусором и грунтом, на что не имела ни малейшего права, поскольку озеро Карасун — федеральный водный объект.

Весь этот беспредел творился на фоне не менее аморальных действий компании «ЮСКК». Эта коммерческая организация устроила грязную травлю председателя инициативной группы жителей улицы Селезнева Инны Шушковской, подав против нее иск и потребовав взыскать с нищей пенсионерки 1 миллион рублей — за то, что та пожаловалась на компанию в прокуратуру.

Позорный судебный процесс проходил в условиях давления на прессу и журналистов. По личному звонку вице-губернатора Краснодарского края Мурата Ахеджака уже готовые сюжеты с интервью Инны Шушковской были сняты из эфира на «Новом телевидении Кубани» и «Первом радио». По редакциям ведущих краевых телекомпаний и газет ходили эмиссары «ЮСКК» и настоятельно не советовали освещать ситуацию с «Карасунами Плюс» и репрессии в отношении Шушковской.

Рвение вице-губернатора Ахеджака, защищавшего частную строительную компанию, уже тогда выглядело подозрительным, но лишь сейчас, три года спустя, уже после смерти самого Ахеджака, появились первые свидетельства его личной корыстной заинтересованности в успешной реализации проекта «Карасуны Плюс».

Еще в прошлом году ЭкоВахте стало известно от местных жителей о том, что целый подъезд элитной 25-этажки якобы «выкуплен Ахеджаком». Сейчас эта информация получила документальное подтверждение. На сайте управляющей компании «Чистые пруды», обслуживающей одноименный жилой комплекс на берегу Карасуна, опубликован полный список квартировладельцев. В качестве собственника 75 (!) квартир в этом доме (№№129-204) указан отец Мурата Ахеджака — Ахеджак Казбек Исмаилович. Как можно понять из сводного счета за электроэнергию, жилыми являются только две квартиры из числа принадлежащих Казбеку Ахеджаку, остальные, судя по «нулевым» счетам, простаивают (вероятно, с целью дальнейшей продажи).

«Соседом» К.Ахеджака является фирма «УРАЛСИБ Эссет Менеджмент», входящая в структуру финансовой корпорации «УРАЛСИБ», известной своими тесными отношениями с администрацией Краснодарского края. За «УРАЛСИБ Эссет Менеджмент» числится около 70 квартир в ЖК «Чистые пруды».

«УРАЛСИБ Эссет Менеджмент» раньше пытался заниматься управлением пенсионными накоплениями, но ныне известен как спекулянт недвижимостью. Как видно из счетов за электроэнергию, в большинстве квартир, принадлежащих этой фирме, также никто не проживает. [...]

Оригинал этого материала

© "Экологическая Вахта по Северному Кавказу", 17.10.2011

VIA Компромат.ru