Компромат | все материалы раздела
Соколиная охота на жильцов
5 Февраля 2008
ТСЖ под названием "Соколиное гнездо" - это образцовый пример недоработки Московского правительства, который принудительно внедряется в серийное пользование. Скандал, который сопровождает существование "гнезда" на Ленинградке вот уже пять лет, скоро придет в каждый дом, в каждую квартиру
Сергей Самсонов, председатель правления «Соколиного Гнезда», самого скандально-известного в Москве товарищества собственников жилья, любит устно и письменно величать свое ТСЖ « лучшим в управе и в округе». А лучший этот ТСЖ потому, что у него «стопроцентная посещаемость собраний членов ТСЖ». Но собрания в этом учреждении – заочные, поэтому и виртуальная посещаемость так высока.
Кто сюда вступил, тот обратно не выйдет
Напротив, заместитель начальника управы «Аэропорт» по ЖКХ Михаил Столбов утверждает – управе об «успехах» этого ТСЖ ничего не известно. Наоборот, управа знает про протечки кровли и затопление подвала в «Соколином гнезде», про осыпающуюся облицовку корпусов, сделанную с грубым нарушением технических норм, про опоясавшее комплекс домов кольцо автомобилей, через которое не пробиться ни скорой помощи, ни пожарной автомашине. И чиновник недоумевает, почему жители обращаются с жалобами куда угодно, только не в управу.
Действительно, птенцы «Соколиного гнезда» идут гуськом исключительно в суд.
14 февраля президиум московского городского суда должен вынести окончательное решение относительно законности «заочных» собраний, с помощью которых председатель ТСЖ Самсонов и группа его «товарищей» уже не один год извлекают изряднейшие средства из карманов обитателей четырех многоэтажных башен по адресу Ленинградский проспект, 76. Страх перед ТСЖ среди жителей столицы растет день ото дня. Обслуживание силами «управляющих компаний», которые нанимают ТСЖ, чудовищно дорого и некачественно. Жильцы подозревают, что выбор этих компаний определяется исключительно откатами.
Действительно: никак не объясняет ТСЖ безудержный рост тарифов на техническое обслуживание и почему-то платную ликвидацию строительных не-доделок. С 2004-го года квартплата увеличилась в два раза. А она и так была не маленькая. Обычно в кооперативах и ТСЖ, в которых много коммерческой недвижимости, и все первые этажи сданы в аренду, члены товариществ вообще освобождаются от квартплаты – они свои капиталы удачно пристроили. Но не так поступил «Капитал-групп», выстроивший «гнездо» себе на радость – людям на потеху.
Чтобы не контактировать с жильцами, правление ТСЖ общается с ними исключительно с помощью никем не подписанных текстов, вывешиваемых на стенах домов. А любая попытка удостовериться, что ТСЖ не выдумка, не кучка самозванцев, - пресекаются, как заговор.
А такие сомнения есть. Реестр членов «товарищества» никто в глаза не видел. Лишь после появления группы «бунтовщиков» и первых судебных исков к «правлению» председатель ТСЖ Самсонов и его соратники начали обходить квартиры и уговаривать жильцов написать задним числом заявления о приеме в ТСЖ. Когда выдали свидетельство о собственности – тогда и пишите, что вступили в ТСЖ. А это - интервал между 2002 и 2004 годами.
Когда «чересчур любознательные» обитатели «Соколиного Гнезда» стали уж очень раздражать управдома – были предприняты акции устрашения.
В офис юристов, посмевших помочь им в защите гражданских прав, вломился некий молодой следователь из УВД Северного округа в сопровождении охранников ТСЖ, приглашенных в качестве понятых. Поинтересовавшись, кем бы хотели быть его собеседники «хорошими свидетелями или плохими обвиняемыми» незваный утренний гость навсегда забрал с собой компьютерные диски с информацией о деятельности правления ТСЖ, которой им знать «не положено». Что самое интересное – провели обыск даже в квартире самого рьяного бунтовщика!
Служба безопасности «Гнезда» столь многочисленна, что ее сотрудникам просто нечем заняться.
Все там будем!
Лужков постановил: до 1 мая все многоэтажные дома в Москве обязаны доверить свои жилища «управляющим компаниям».Добавим: никому не известным.
На этом рынке по сей день нет даже намека на конкуренцию. А государство абсолютно не контролирует «управленцев», чьи «услуги» не подлежат лицензированию.
Тем не менее, людей вынуждают в очередной раз идти «наугад, как ночью по тайге». Угрожают, что ежели жильцы не выберут себе управленцев, и их придется назначать «сверху», то такие дома, получившие «управленцев» от муниципалитета, не получат денег на капитальный ремонт из федерального бюджета. Хотя это просто незаконно!
Обитатели «Соколиного Гнезда», начавшие платить за капитальный ремонт практически сразу после вселения в «новостройку», сражаются за право каждого москвича быть реальным хозяином в своем доме. Ведь «передовой опыт заочного управления» господина Самсонова сегодня широко используется, по крайней мере, еще в четырех ТСЖ, куда пристроены председателями правлений братья Сергей и Константин Ивановы – адвокат и начальник службы безопасности «Гнезда».
Получив еще по одной «службе» без отрыва от основной зарплаты, назначенной им Самсоновым, они первым делом создали для «технического обслуживания» вверенных им жилых комплексов фирму «Эспо - Сервис». В этой фирме руководитель и бухгалтер те же, что и в «Эспо-Соколе», ставшей кошмаром обитателей «Гнезда»
Бунтовщики из «Соколиного гнезда» дошли до председателя Мосгорсуда Егоровой и добились понимания.
Все судьи более низких инстанций сочли вполне нормальным нежелание правления ТСЖ предоставлять жильцам документы и даже просто общаться с ними лицом к лицу с соседями по дому.
Московский городской суд еще 24 января прекратил бы все попытки подменять одну правовую норму другой. Но его буквально атаковали «доброжелатели» из числа депутатов различного ранга и чиновники, призывающие «войти в положение» господина Самсонова и его «товарищей». Страдальцам, якобы, абсолютно не по силам найти в Москве вместительный зал и рассадить в нем всех, кто имеет право голоса.
То, что это чушь, легко установить одним телефонным звонком.
Как сообщил мне в личной беседе сам Самсонов – для кворума при решении жизненно-важных вопросов в возглавляемом им ТСЖ достаточно 301 участника собрания.
А уж зал на триста мест найти вблизи « Гнезда» проще простого.
Заочник захватил власть путем «опроса»
Господин Самсонов приходил к власти в ТСЖ извилистым путем. Его люди придумали опрос жильцов, недовольных качеством строительства, и предлагали жильцам поставить подпись, якобы, под жалобой на это качество.
Вместе с приятелями, согласившимися войти в состав нового правления, он обошел квартиры, собрал подписи жильцов, якобы, под жалобу по поводу строительных недоделок. А затем полученные подписи оказались под «протоколом об избрании правления под руководством Самсонова».
Новая власть тут же обратилась в суд с иском об истребовании имущества из «чужого незаконного владения».
Подлинность подписей под протоколом никто и не пытался проверить.
Вдохновленный первым успехом, Самсонов на еще одном заочном «собрании» изменил устав ТСЖ, внеся туда разрешение самому себе на «заочное» управление домами.
Савеловский суд уже почти два года никак не может вспомнить, что на момент этого фокуса, исполненного нашим «героем», действовал Феде-ральный закон «О товариществах собственников жилья», запрещавший «заочничество» в любой форме.
В свиту Самсонова входят и профессиональные юристы, каждый шаг которых очень хорошо оплачивается из карманов безропотных обитателей «Гнезда».
Президиум Московского городского суда впервые дал негативную оценку действиям Самсонова и его команды еще 31 мая 2007 года, рассматривая частную жалобу живущего в «Гнезде» г-на Чубарова.
Но никто и не думает лишать себя права «управлять» чужими деньгами как вздумается.
Милый мой бухгалтер
Согласно заявлению на имя Генерального прокурора РФ - четыре «заоч-ных» собрания, проведенных Самсоновым, позволили ему «легализовать» трату более сорока миллионов рублей, принадлежащих ТСЖ. Вопреки нормативным документам, и зарплату самому себе, и оклады своим сподвижникам он назначил сам без всяких «условностей».
У всех многочисленных фирм, учрежденных кипучим и могучим управдомом (ну, разве можно жить на жалкие 45 тысяч рублей, получаемых им в ТСЖ за самоотверженное служение народу?!) один и тот же бухгалтер. Этот бухгалтер работает и в ООО «ЭСПО-Сокол», на следующей день после ее регистрации получившей эксклюзивное право на техническое обслуживание «Гнезда».
Экономика должна быть экономной.
Один лишь раз правление ТСЖ имело неосторожность вывесить на доступном обозрению месте свой финансовый отчет за 2005 год.
Реакцией стало множество листовок в почтовых ящиках жителей «Гнез-да», где все статьи расходов критически анализировались, и делался неутешительный вывод – открыто ведется капитальный ремонт новому дому. А попутно людей заставляют по несколько раз платить за одно и то же.
За благоустройство территории, за труды сантехников, охранников, мусорщиков, уборщиц. За придавшие «элитным» домам тюремный вид сетчатые карнизы, призванные предотвратить увечья жильцов и прохожих постоянно осыпающимися кирпичами облицовки «Гнезда». За новые ворота в подземном гараже, не выдерживающие обилия неведомо чьих автомобилей, занимающих все проходы и перегораживающих пожарные гидранты и выходы. В то же время, собственников машиномест вынуждают каждый месяц платить ничем не обоснованные крупные суммы, не оформленные никакими договорами.
Все это, разумеется, прибавило работы юристам, выжимающим деньги из людей, не желающих платить по безудержно растущим счетам неизвестно за что.
Спорить с аргументированной критикой авторов прокламаций было невозможно.
И более Самсонов не допускал прискорбной «гласности» в отношениях с народом.
В статье 149 Жилищного Кодекса РФ перечислены полномочия председателя правления. Но ничего не сказано о его ответственности за убытки, причиненные товариществу. Как неэффективным управлением, так и умышленным нанесением имущественного вреда.
Но отсутствие в Кодексе положений об ответственности главного «товарища» не исключает самой ответственности.
Самсонову до сих пор удавалось вызывать сочувствие к своему «жизненному подвигу» у добрых женщин в судебных мантиях.
Но самая добрая из этих женщин напомнила ему еще и об ответственности за содеянное. Вселив надежду в души миллионов москвичей, все еще не вполне уверенных, что они хозяева в собственных домах.
Михаил КАЗАКОВ.
ПРИЛОЖЕНИЯ:
1.Список квартир, автомобилей и фирм господина С.Самсонова,
2.СМЕТА на бухгалтерские, технические и правовые услуги при приеме жилого комплекса в управление.
3.ОБРАЩЕНИЕ жильцов «Соколиного Гнезда» к соседям по поводу финансового отчета правления.
4.ПИСЬМО СОСЕДЯМ, распространенное через Интернет (начало 2006 года)
5.ПОСТАНОВЛЕНИЕ Президиума Московского городского суда по гражданскому делу № 44г – 187 от 31 мая 2007 года.
6. Письмо в правление ТСЖ инициативной группы жильцов «Гнезда», пожелавших ознакомиться с документами и объявленных «заговорщиками».
Обсуждение статьи
- Житель ЖК "Северный город"
May 16 2010 12:23AM К сожалению не все жители понимают всю степень проблемы. А на оборот поддерживают мошенников Самсоновщиков от своей недальновидности, неосведомленности и испорченности.
- svin
Mar 13 2008 4:47PM А может поступить, как это сделали в Одинцово в прошлом году? Скинуться, нанять ребят и взять штурмом ненавистную контору. Там дело касалось ТСЖ, навязанного застройщиком.
- Живу напротив
Feb 20 2008 12:37AM Такой же дом.Тот же Застройщик. Такая же хрень.Только председатель-персонаж "Золотого теленка".И "крыша" на месте-только пока не трясет ксивами и цацками.
- Соседка из подобного гнезда.
Feb 19 2008 5:24PM Картина примерно та же. Дом примерно такой же.Порядки один в один.Собрание недовольных застройщиком.Горлопан, он же народный заступник а-ля "Гриша Добросклонов" собирает "инициативную группу"-берет власть у "слегка" растерявшегося Застройщика."Инициативная группа" -весь дом.Селекция на "нужных и не очень"-затем собрание."Нужные" рассаживаются как надо и своим бодрым порывом глушат непонятливых, как "Радио Свободу" Комитет ГБ.Все-"ЗА". Правление готово.Никто никого не знает.Избирают председателя-песионера, типичный персонаж "Золотого теленка", в ЖКХ-зеро, но все подписывает. Находят "крышу"- отставничка-силовичка, могущего "накопать инфу" и пресануть перспективных недовольных, а заодно потрясти ксивой и цацками в инстанциях. Дальше "заочные собрания" на всю оставшуюся жизнь.
- Житель "Соколиного Гнезда"
Feb 6 2008 12:36PM Смешные вы ребята,журналюги!
Ну кто же в Москве,не будучи больным на всю голову,решится на битву со строительной мафией?!
Ведь она же в Кепке!
Бандиты Палермо малые дети рядом с нашими "корпорациями".
Даже если воспетые вами безумцы,добравшись до председателя Мосгорсуда,действительно сумели ее в чем-то убедить - судьям "на местах" на это глубоко наплевать.Они продолжат свое хамство.Увы!
Уважаемые участники форума! В связи с засильем СПАМа на страницах форума мы вынуждены ввести премодерацию, то есть ваши сообщения не появятся на сайте, пока модератор не проверит их.
Это не значит, что на сайте вводится новый уровень цензуры - он остается таким же каким и был всегда. Это значит лишь, что нас утомили СПАМеры, а другого надежного способа борьбы с ними, к сожалению, нет. Надеемся, что эти неудобства будут временными и вы отнесетесь к ним с пониманием.
Добавить сообщение
Опрос
Чем окончится вооруженный конфликт ХАМАСа и Израиля?
Stringer.Слухи
- Навальный оставил мемуары.Алексей Навальный написал автобиографию перед смертью, которая будет опубликована в этом году, сообщила в четверг его вдова Юлия Навальная, раскрыв существование текста, о существовании которого знало только его ближайшее окружен
- Чемпион по созданию слухов Валерий Соловей умер вчера в своей панельной пятиэтажке на окраине Львова
- Собчак из Литвы передала на волю маляву
- Украсть все и сесть
- Рецепты Путина
Stringer: главное
Юлия Навальная не справилась с ролью вдовы героя
Юлия Навальная не справилась с ролью вдовы героя. Вместо того чтобы лететь за Полярный круг разыскивать тело мужа, эта женщина вылезла на трибуну Мюнхенской конференции по безопасности и улыбаясь сделала заявление, что поднимет знамя мужа и возглавит...чт
mediametrics.ru
Stringer.Top-10
- Юлия Навальная не справилась с ролью вдовы героя
- В колонии "Полярный волк" внезапно умер Алексей Навальный
- Почему Быков и Акунин купились на розыгрыш?
- Мария Певчих - это крот
- Даже до самых отсталых слоев кремлевской обслуги стало доходить...
- Скандал из-за сына Владимира Соловьева
- ЗА ЧТО И ПОЧЕМУ ВОЮЕТ РОССИЯ С УКРАИНОЙ?
- Могильный холод
- Никита Исаев умер в поезде
- Невозвращенцы