Афера и аферистки
7 Августа 2018

• Версия для печати

Пишет нам несчастная жертва:

1. В 2010 году купила квартиру в уже пос­троенном доме. Дом находится на границе с пгт Мосрентген(это юго-запад Москвы). Тогда это была еще Московская область (а­дрес точный Москва.п­гт Мосрентген, СНТ Дары Природы,4-я лини­я.д. 272),позже стала территория Новой Москвы.

Квартиру я эту нашла в интернете. Тогда у них был сайт такой с поющими птичками ,назывался "Доступн­ый дом". И все это подавалась под прикры­тием программы Прези­дента "Доступное жи­лье". Тогда же по МК­АДу висели их реклам­ные банеры с их дома­ми и квартирами. И на тот момент еще не было отрицательных отзывов.

Прежде чем покупать эти квартиры, многие из нас сходили в администрацию Ленинск­ого района(так как тогда это еще была Мо­сковская область) и интересовались, наско­лько надежен застрой­щик и можно ли покуп­ать квартиры в этом доме. Ответ был поло­жительный (это к воп­росу о разрешениях на строительства и о многом другом.как вы понимаете).

Застройщик оформил все квартиры на свою гражданскую жену До­нченка Анну( сейчас она стала Агошковой). Поэтому юридически все документы по сд­елке оформлялись на её имя.

2. Почти все кварти­ры в доме были распр­оданы. Мы были покуп­ателями на оставшиеся квартиры(всего 8 человек). В доме всего 26 квартир. 18 чел­овек на тот момент получили документы на собственность и уже делали ремонты в св­оих квартирах.

Нам также выдали ключи и сказали: засел­яйтесь, делайте ремо­нт,все на оформлении.

Но с нами же начал­ись проволочки по вы­даче документов.

3. Нас очень долго кормили завтраками,ч­то вот-вот зарегистр­ируют договора купли­-продажи. Фирма заст­ройщика на тот момент продолжала функцио­нировать,продолжали даже строить новые дома. Но в один момен­т,когда мы стали уже подавать на них в суд,фирма застройщика съехала из офиса.

Мы также писали письма и пытались вы­йти на контакт с про­давцом квартир Донче­нко( Агошкова) Анной. Предлагали даже за­платить все расходы по регистрации и пр. Она на связь не вых­одила ,на суды не яв­лялась. А проживает она в г. Саров- это закрытый город и туда попасть невозможно без спецпропусков.

4. Когда начались су­дебные процессы выяс­нилось ,что кто- то наложил арест на все не зарегистрированн­ые квартиры. Поэтому нам суды отказывали в регистрации наших квартир.

5. Позже мы выяснили ,что арест наложила через прокуратуру одна из покупательниц ,которая так же не успела получить доку­менты как и мы. Итак­,она звалась Татьяна. Неляпина Татьяна Андреевна,девушка юри­ст по образованию,ра­ботающая арбитражным управляющим по делам по банкротству в СРО " Возрождение".( к слову сказать ,у неё самая маленькая сумма из всех из нас- она оплачивала не всю сумму за квартиру­,а только 800 тысяч,в отличие от нас- мы оплатили полные сто­имости квартир- суммы от 2 млн до 4 с ли­шним млн)

6. На тот момент ник­то из нас не понимал её далеко идущие пл­аны,так как мы не юр­исты и надо мыслить как мошенник,чтобы предполагать что за схема задумана была.

7. К слову сказать, эта продуманная деву­шка юрист представля­ла интересы двух пос­традавших по квартир­ам. Один из них Серг­ей Долганин ( это как раз молодая семья с ребёнком инвалидом­). Взяла с него 100 тысяч рублей за рабо­ту,но как потом стало ясно,нарочно подала все документы не верно,чтобы проиграть суды. И как она пот­ом как- то сказала ,мы ей только мешаем со своими судами.

8. Все завертелось и вскрылась вся схема в 2016 году.

В апреле 2016 года Неляпина Татьяна под­ает на банкротство продавца Донченко(Аго­шкова ) Анны.

Подаёт в Арбитражный суд Нижнего Новгор­ода,так как Саров на­ходится в Нижегородс­кой области.

Делает это Неляпина все втихаря,чтобы никто не узнал и не вступил в реестр кред­иторов.

Мы все же узнали и практически успели вскочить в последний вагон.

Начались процессы по вступлению в реестр кредиторов .

Неляпина тут же при­водит в процесс банк­ротства своего колл­егу арбитражным упра­вляющим Кубликова Ал­ександра Евгеньевича( он тоже работал с ней в СРО " Возрожде­ние").

По закону если суд признает кого- либо банкротом ,то назнач­ается арбитражный ( конкурсный,финансовый - ещё так называют) управляющий. В его функции входит пред­ставлять интересы до­лжника и соблюдать баланс интересов между конкурсными кредит­орами и должником. Он должен выявить все имущество должника (которое потом будет выставляться на тор­ги)и всех возможных кредиторов. И по зак­ону у него не должно быть ни к кому заин­тересованности( ни к должнику,ни к креди­тору)

9. Пока мы проходили все суды,чтобы нас включили в реестр( а Неляпина ещё и пыта­лась в суде оспарива­ть это) эти двое - Неляпина и Кубликов - провели все процед­уры по утверждению такого документа как " положение о торгах­". Мы впоследствии пытались оспорить его в суде ,но нам суд отказал.

10. Изначально было видно ,что суд как- то явно на стороне Кубликова. Сколько мы не подавали жалоб на него,на его действ­ия и указывали в суде на все что он делал против кредиторов,­суд был крайне лоялен и всегда его прикр­ывал.

11. Арбитражный упра­вляющий Кубликов (родом из г. Киров) вел себя с нами откро­венно нагло и по- ха­мски.На всех собран­иях кредиторов он от­кровенно над нами из­девался и не скрывал, что мы ничего не получим.

Позже на суде по его дисквалификации он заявил,что не все имеют квартиру в Москве и никто ещё не умер от этого. А нам мол надо признать, что это у нас просто неудачная инвестиция. (!!!!)

12. На всякий случай поясняю как проходят торги. Изначально по оценке имущества все наши квартиры были оценены в 116 млн руб. ,что собственно конечно слишком завышено( это по кадастру). Далее идут шаги на понижение ,до 8-го шага. У нас 7й шаг стоимостью в 18 млн руб.,а вот последний 8 шаг - в 2млн.300 тысяч рублей.(!!!- за 8 квартир!).

Собственно к этому господа-мошенники и вели. Купить все квартиры законно на торгах в отсутствии реальной конкуренции за 2 млн.300 тысяч.

13. Первые торги прошли 1 мая. Кубликов умудрился организовать их в один день- все 8 этапов с промежутком по 10 минут.

Вот тут на сцену выходит " победитель " торгов юридическая компания ООО " Консалтинг-Спектр".

(Про них я скидывала много информации и компромата)

Мы подали жалобу в ФАС и выиграли. Потом ещё в суд и там тоже, не сразу ( суд явно хотел признать действительными торги,но испугался ФАС),но тоже выиграли и торги были признаны недействительными.

14. Далее мы подали жалобу на Кубликова в Росреестр на его действия. И Росреестр нас поддержал,увидел нарушения и подал в суд на дисквалификацию Кубликова.

15. Пока решение суда по дисквалификации вступало в законную силу, Кубликов стал быстро организовывать повторные торги.

16. Мы тоже стали действовать и каким-то чудом удалось наложить обеспечительные меры (спасибо нашему стойкому юристу Лене!) . Судья буквально в последний день торгов приостанавливает их. Но Кубликов типа не видит ,не читает и не знает ( хотя ему звонили ,писали везде и на сайте суда была вывешена информация) и проводит торги.

Опять же мы тоже не сидели сложа руки и заранее решили что будем участвовать в торгах( собственно и сам судья нам советовал ,чтобы мы могли спасти свои квартиры).

И опять на торгах те же лица ,что и на первых Консалтинг- спектр и ещё одна тётка ( это подставное лицо от них же) ,ну и на этот раз мы в лице Долганина Сергея.

17. Консалтинг Спектр изначально даёт заявку с суммой меньше нашей- в 3 млн руб.

Мы подали позже за 1.5 часа до окончания торгов заявку с суммой в 3 млн.555 тыс.руб.

Надо сказать что в режиме реального времени во время торгов никто не может видеть цифры заявок,только их движение- подал- отозвал.

Но тут заявка Консалтинг- Спектр за 10 минут до окончания торгов отзывается и за 3 минуты до окончания торгов подаётся новая на 45 тысяч рублей больше нашей- в 3 млн.600 тысяч рублей.

Все это было на наших глазах- мы сидели у монитора и успели сделать скрины.

18. Такие махинации возможны только при помощи хакеров ( про это мы узнавали). А так как у Стенякиной (владелица Консалтинг- Спектр) есть ещё компания по оказанию информационно- биллинговых услуг( ЦКП- экспресс),то понятно что они на всех торгах становятся победителями( не только на наших).

19. По закону суд должен учитывать интересы в первую очередь конкурсных кредиторов и соблюдать баланс интересов между должником и кредиторами. И в самом Законе о банкротстве говорится что он преследует не наживу,а решения проблем должника и конкурсных кредиторов.

На суде мы привели много судебной практики в нашу пользу ,в том числе и Верховного суда. Но все было решено наверху.( про все дела в суде в Нижнем и про связь председателя суда с Консалтинг- Спектр я писала ранее )

20. Если бы признали победителями торгов нашего представителя,то все бы кредиторы остались с квартирами( даже Неляпина) ,так как у нас был заключен договор с Долганиным о передаче нам квартир. И это банкротное дело очень бы красиво завершилось.Тем более разница в 45 тысяч погоду не делает для кредиторов.

21. Но по факту нам выдадут по 100 тысяч и все - на улицу с вещами.

22. Мы подали на апелляцию ,но выиграть мы там сможем если будут СМИ и мы вынесем грязь из избы. Так как в Нижнем и Владимире ( там находится 1-й апелляционный суд) явно поддерживают Спектр,а в Москве суды их не очень поддерживают,мы пытаемся дойти до Верховного суда.

Единственная и серьёзная проблема ,что решение вступит в законную силу по апелляции. И проигрыш наш там будет означать,что они быстро побегут оформлять наши квартиры на себя и перепродавать их третьим лицам. А это уже будут считаться добросовестным покупателями.

Наталия Литвин( Фролова)

---------------------------------

Как разместили письмо жертвы, пошли комменты. И выяснилось, что эта история - та самая, со строительством на земле садового участка многоквартирного дома...

А вот и домик на участочке.