Pедакция не отвечает за содержание заимствованных материалов

Компромат | все материалы раздела

Urban Group использовала возможности российского законодательства
16 Июля 2018

Urban Group померла как финансовая пирамида. Компания собрала деньги за две трети строящихся квартир, а построила лишь одну треть. Финансовая дыра для достройки запланированного жилья составляет более 70 миллиардов рублей. Руководство Urban Group во главе с Александром Долгиным активно выводило деньги из компании.Как стало известно “Ъ”, на достройку объектов рухнувшей Urban Group, считавшейся одним из крупнейших застройщиков жилья Подмосковья, потребуется более 70 млрд руб. Между тем предварительные итоги аудита компании показали, что девелопер распродал почти две трети квартир, а построил всего треть от запланированного. Компания завышала себестоимость строительства, обнаружили проверяющие, это может свидетельствовать о выводе средств. До конца 2018 года на завершение жилых объектов Urban Group будет выделено 6 млрд руб., эту сумму паритетно выделят бюджеты РФ и Подмосковья, сообщил источник “Ъ” в федеральном правительстве. Но для завершения всех строек Urban Group необходимо около 70,9 млрд руб., говорит другой собеседник “Ъ” в федеральном правительстве, знакомый с предварительными итогами аудита компании. Проверка инициирована властями в мае 2018 года, когда стало очевидно, что бизнес застройщика ждет крах. Этому предшествовал отказ Росреестра регистрировать договоры долевого участия (ДДУ) в проектах Urban Group. Месяц спустя, в мае, Сбербанк отозвал аккредитацию по ипотечным программам в проектах застройщика. На прошлой неделе арбитражный суд вел наблюдение в пяти «дочках» Urban Group. Владелец компании Александр Долгин готов был продать за 1 руб. компанию любому банку. Но он перестал выходить на связь, говорит один из чиновников. Бизнесмен не ответил и на звонки “Ъ”.

Ранее власти заявляли, что по итогам аудита будет разработана «дорожная карта» по достройке объектов Urban Group. Скоро должно пройти совещание на эту тему с участием главы Минстроя Владимира Якушева, говорит источник “Ъ”. В Минстрое не стали комментировать предварительный аудит деятельности застройщика. Также поступили в Фонде защиты прав граждан—участников долевого строительства, который и будет курировать завершение строительства жилья в комплексах Urban Group. По словам трех источников “Ъ”, знакомых с итогами предварительного аудита Urban Group, на продаже нераспроданного жилья можно выручить 11,9 млрд руб., в таком случае нехватка средств составит почти 59 млрд руб. Этот дефицит планируется покрыть за счет бюджета РФ (около 15 млрд руб.), фонда (1,4 млрд руб., на такую сумму застрахованы ДДУ, заключенные Urban Group) и бюджета Подмосковья (42,48 млрд руб.). Власти РФ направят средства на достройку жилья, бюджет региона — на жилье и инфраструктуру. По некоторым расчетам, области потребуется 28,4 млрд руб. на социальную и инженерную инфраструктуру объектов Urban Group. В эту же сумму входит 3,4 млрд руб., необходимых на достройку объектов также разорившейся СУ-155, чьи жилые комплексы (ЖК) в Подмосковье пыталась завершить Urban Group. У Urban Group в стадии реализации пять комплексов общей площадью 1,42 млн кв. м, количество заключенных ДДУ превышает 21 тыс., делятся информацией собеседники “Ъ”. По их словам, готовность по многим ЖК Urban Group находится на низком уровне: так, в «Лесобережном» распродано 67,5% запланированных квартир, а построено 4,3%, в «Лайково» — 51,6% и 7,8% соответственно, в «Опалихе О3» — 98% и 34,3%, в «Митино О2» — 82,7% и 19,2%, в «Солнечной системе-2» — 93,4% и 48,5%, в «Видном городе» — 93,4% и 18,9%. Больше всего средств (12 млрд руб.) нужно для «Лайково»; 8,1 млрд руб.— для «Митино 02»; 7,6 млрд руб.— для «Видного города». По данным аудита, с 2011 года по первый квартал 2018 года Urban Group произвела расчеты на общую сумму почти 483 млрд руб., их них 23% (112 млрд руб.), по мнению аудиторов, можно отнести к выплатам контрагентам с высокими рисками. Кроме того, многие подрядчики аффилированы с Urban Group. По словам одного из собеседников “Ъ”, в компании зачастую неэффективно расходовались средства. Так, по данным аудиторов, Urban Group перевела в 2017 году Александру Долгину 152 млн руб. по договору поручительства, еще 39 млн руб. зачислены на счет его супруги Натальи Долгиной для разработки дизайна офисов продаж. По данным другого источника "Ъ’, еще одна претензия — неэффективная планировка, из-за чего потери площадей у Urban Group достигли 30% (это места общего пользования). В жилых комплексах комфорт-класса непродаваемые площади в среднем составляют 25–30%, указывают управляющий партнер «Метриум групп» Мария Литинецкая и директор по развитию ГК «Гранель» Андрей Цвет. По данным собеседников “Ъ”, одна из важных претензий — завышенная себестоимость строительства. Это традиционная схема вывода средств, отмечает юрист BMS Law Firm Владимир Шалаев. По оценкам гендиректора Рейтингового агентства строительного комплекса Николая Алексеенко, завышение сметы может составлять до 10% — «это вопрос добросовестности менеджмента и наличия системы контроля», - пишет "Ъ".

---------------------------

Вообще, губернатор Московской области Алексей Воробьев, как считается, близок к компании.

Вот, что писал год назад новостной портал Одинцово

"11 декабря в сельском поселении Горском прошли публичные слушания по внесению изменений в Генеральный план.

Единственная цель изменений — деньги, узаконить многоэтажное коммерческое строительство «Urban Group» (ООО «Ивастрой») в селе Лайково. Здесь по замыслам застройщика должен появиться целый город — «Город событие» на 30 000 жителей. Его появление событие чрезвычайное, поскольку коренным и необратимым образом изменит не только жизнь в селе, но и на значительной прилегающей территории, в том числе в городах Одинцово и Власихе. Как у нас обычно водится, на другой чаше весов — деньги, очень большие деньги. Стоимость проекта оценивается в 60 миллиардов рублей...

Время бежать из ближнего Подмосковья?

Хочу напомнить, что от хищнической застройки в нарушении региональных норм градостроительного проектирования, в отсутствии должного развития дорожной, транспортной и социальной инфраструктуры задыхается всё ближнее Подмосковье. Процесс начал набирать обороты ещё при губернаторе Громове, но особо циничные по форме и выходящие за пределы здравого смысла масштабы приобрёл именно при Воробьёве.

Цифра рекордной средней плотности проживания в 7500 чел/км2 в Одинцово по сравнению с 3500 чел/км2 в Москве заставляет задуматься о многом, а обозначенная градостроительными проектировщиками перспектива в 10000 чел/км2 к 2035 году с учётом уже заключенных соглашений на многоэтажную застройку заставляет всех здравомыслящих людей начинать искать место для переезда.

Лайково не сдаётся

Однако жители села Лайково так просто не сдаются. Они выступают против варварской многоэтажной застройки сельского поселения с момента появления подобных планов со стороны СУ-155 ещё в 2014 году. Тогда им удалось отстоять своё право определять путь развития села. Но «свято место пусто не бывает», правительство Московской области навязало им «Город событие» от «Urban Group».

Поделиться:

Обсуждение статьи

Серёга
Jul 19 2018 10:56PM

Исходя из этого древнего смысла можно догадаться какой силе служат все эти устроители застройки

-----------

Все эти строители служат нашему любимому Сергею Семёновичу Собянину. А он в свою очередь служит еще более любимейшему Владимиру Владимировичу и его силе.

Елена
Jul 18 2018 3:17PM

В древнерусском языке 10000 (" довести застройку до 10000чел на км2") обозначали словом "тьма". Исходя из этого древнего смысла можно догадаться какой силе служат все эти устроители застройки. А жителям сельского поселения Лайково как будто сама Земля помогает. Уже со второго захода не удается этим силам взять Лайково.

Не страна,а бордель.
Jul 16 2018 9:31PM

Не бордель а высокодуховный каганат!

одни гешефтмахеры?
Jul 16 2018 9:30PM

Это вы про Шаломова с Менделем и их ротенбергов? Да как вам не стыдно, они сообща Россию с колен поднимают! Ролдугин вон, две скрипки по миллиарду за штуку для России на свои кровно украденные купил! А вы! Э-э-эх, неблагодарные!!

из Пруссии
Jul 16 2018 9:02PM

Безумцы захватили Отечество. В приличных странах бетон идет в основном на автобаны. Жильё строят из керамического кирпича(из глины,которая экологически чистая,с низкой теплопроводностью материал). Глины в отечестве валом,газа для её обжига валом,леса полно. Стройся себе и наслаждайся эстетикой. Нет. Херачат в чистом поле чудовищные бетонные изваяния муравейники-бараки,устроили из Москвы и подмосковья город- государство,куда стянуты все ресурсы России. Люди по инерции ещё тянутся за деньгами и по дурости скупают комнаты в этих бараках. Работы то тут на такое количество жителей нет. В итоге вся эта недвижимость превратится со временем в прах.Или произойдет социальный взрыв и все здесь живущие миллионы дармоедов сметут к чертовой матери эту бестолковую коррупированную власть,с из идиотскими стройками. Смысл всех этих строительных прожектов,высосать из населения деньги,которыми власть поделилась с гражданами в тучные годы. А теперь баранов надо постричь и загнать их в "стрёмные кашары" :) А правительство наше украденные деньги будет компенсировать из бюджета,тоесть наши денежки получается из бюджета украдены ,через безумцев строителей. А кто там в доле и без прокурора понятно :) Не страна,а бордель.

Ольга
Jul 16 2018 7:00PM

Кругом одни гешефтмахеры. Облепили Россию, всю прогрызли, как термиты, и в любой момент, почесав лапками слипшиеся крылышки, легко покинут страну проживания. Бабло заранее заботливо припрятано в офшорах. Схема одна и та же. Все это уже было. И самое ужасное, что будет всегда.

Страницы: 1 |

Добавить сообщение




Личный дневник автора
Убитые курорты

Stringer: главное

Удаленная статья о Дмитрии Рогозине возродилась в десятках копий


Полет в никуда. Так называлась статья о плачевном положении космической отрасли, размещенная на портале Лента.ру. Но статья провисела недолго. По каким-то соображениям ее сняли. Но она снова возникла на разных сайтах, так как осталась в кэще поисковых с

 

mediametrics.ru

Опрос

Справится ли правительство с мусорной проблемой?

Новости в формате RSS

Реклама

Loading...

Еще «Компромат»

Рейтинг@Mail.ru
 

© “STRINGER.Ru”. Любое использование материалов сайта допускается только с письменного согласия редакции сайта “STRINGER.Ru”. Контактный e-mail: elena.tokareva@gmail.com

Сайт разработан в компании ЭЛКОС (www.elcos-design.ru)