Pедакция не отвечает за содержание заимствованных материалов

Новости | все материалы раздела

Новая программа оплаты за ЖКХ: увидеть капремонт и не умереть
20 Февраля 2014

Обжегшись на молоке, на воду дуть будешь. Вот и очередной коммунальный побор с граждан — на капитальный ремонт многоквартирных домов — привел общество в некоторый ступор. Наши почтовые ящики и так ломятся от бесконечных квитков и платежек! Не смахивает ли все это на ремонт Провала, «чтоб он не слишком провалился»?

«МК» выслушал сомнения тех, кто явно не в восторге от очередного призыва властей раскошелиться. И на что? Снова на коммуналку, на эту бездонную бочку...

Сегодня по квитку мы платим за две коммунальные составляющие: содержание и ремонт (сюда входит текущий ремонт коммуникаций, подъездных дверей и окон, обслуживание лифтов, пр.), а также ресурсы: водо-, электро- и теплоснабжение.

С 1 мая 2014 года добавится еще одна графа: капитальный ремонт дома. На недавнем совещании в Королеве было озвучено: с каждого квадратного метра общей площади собственник в Подмосковье ежемесячно станет платить по 7 руб. 30 коп.

Дополнительный платеж падает подмосковным жителям не с неба. В конце 2012 г. Госдума приняла закон о создании системы финансирования капремонта жилых домов — то есть расходы в том числе ложатся и на собственников квартир. Кто еще не знает, 30 января программа капремонта для всенародного обсуждения была опубликована в региональной прессе. Установлены сроки: до 25 марта по губернии должна прокатиться волна общих собраний собственников жилья, где нам предстоит высказать свое отношение к новой программе. Причем платить придется в любом случае — эта программа суть федеральный закон. Поэтому для тех, кто платить не захочет, будут выработаны карательные санкции. Более того, если собственники проигнорируют призыв провести собрание до 1 апреля, решение за них примут местные администрации. Не надо иметь семь пядей во лбу, чтобы предположить: проект вышестоящего руководства они поддержат на ура.

Еще месяц после 1 апреля отводится на открытие счетов и разных оргмероприятий, ну а с 1 мая 2014 года начинается сбор средств.

Специально ли, случайно ли, но обсуждение проекта капремонта домов почти с математической точностью совпало с открытием Олимпийских игр в Сочи, когда люди по большей части сидят у телевизоров, и им не до коммунальных заморочек. Есть опасение, что за весьма внушительную армию «неопределившихся» выбор сделает муниципальная власть. И за среднестатистическую подмосковную «двушку» площадью в 50 кв. метров мы станем дополнительно платить по 350–400 руб. в месяц. Для многих эта сумма весьма существенна.

Но самое интересное: где будут аккумулироваться эти средства (по Московской области это ориентировочно около 15 млрд руб. в год) и сможем ли мы их контролировать?

Схему сбора средств и их дальнейший оборот можно разделить на две части. Первая касается тех домов, которые обслуживаются ТСЖ — товариществами собственников жилья. Собираемые финансы будут оседать на лицевых счетах в банке, которые принадлежат ТСЖ, и никому другому. Здесь все вроде бы четко и ясно. Однако такой порядок сохраняется только в тех случаях, когда на один многоквартирный дом приходится одно ТСЖ.

Если товарищество обслуживает два и более домов или за домом «закреплена» управляющая компания, предлагается другая схема. Она-то и вызывает вопросы у населения.

В Подмосковье в рамках этой программы создан региональный оператор: некоммерческое объединение «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов». Денежки с этих домов потекут в «общий котел» фонда. Нам говорят, что они, дескать, никуда не денутся, что и в «котле» каждый дом будет иметь отдельный счет в банке. Но счетом будет владеть не управляющая компания, а фонд капитального ремонта. Почувствуйте разницу: если дом обслуживает ТСЖ, то оно и распоряжается средствами. А если управляющая компания, то фонд.

Непонятно, когда и на какие цели будут расходоваться финансы жильцов. Голосуя в эти дни за программу на общем собрании, хотелось бы точно знать, что, допустим, в нашем доме в июне 2017 г. запланирован капитальный ремонт кровли, а в сентябре 2019 г. заменят лифт. К собраниям должна быть сверстана вся программа капитального ремонта всех подмосковных домов!

Но ее нет, мы должны поверить, что «все будет по-честному».

Как видно из названия, фонд — это не государственное предприятие, всю финансовую деятельность которого жестко регламентируют и контролируют всякого рода организации, в том числе и Счетная палата РФ. Некоммерческие объединения, как правило, контролируются наблюдательными и общественными советами. Нам ли с вами не знать, как они создаются и кто в их состав входит?! Близкие родственники сотрудников фондов, их однокашники, закадычные друзья. «Концов» в этой бухгалтерии найти трудно. Почему же не создать сразу ГУП? Всем спокойнее бы было за свои кровные.

Конечно, можно возразить, что еще ничего не заработало, а уже такие мрачные сомнения. К тому же официальная позиция властей гласит, что на сайте фонда будет создан ресурс, из которого жители смогут узнавать информацию о сроках ремонта. А каждый собственник вправе сделать запрос о состоянии лицевого счета дома, чтобы узнать, сколько средств накоплено, а сколько потрачено.

Но сегодня этого нет, база данных и доступ к ней — пока что в будущем времени. За четверть века экономических реформ мы знаем, что именно такая схема перекачки денег (фонд, общественный контроль и пр.) самая распространенная в нашем обществе. 15 млрд рублей в год только от налогоплательщиков — огромнейшие деньги. Одни проценты по вкладу будут составлять миллиарда полтора — как они будут использоваться?

Идем дальше по программе, которой по большому счету еще не создано, но которую мы уже должны поддержать рублем. Все финансовые поступления фонд будет поэтапно вкладывать в капитальный ремонт домов. Скорее всего тех, возраст которых уже за 30 и более лет, — по закону капремонт раньше не делают. Можно порадоваться за жителей ветхого и полуветхого жилья, ремонт которого попадает в первые два этапа реализации программы — 2015 и 2020 гг. Всего запланировано шесть этапов, последний должен завершиться аж в 2038 году.

Ну так вот, в последние 10–15 лет подмосковный регион является лидером в России по строительству жилья. В крупных городах (Балашиха, Люберцы, Химки, Одинцово и др.) за эти годы численность населения практически удвоилась. То есть люди, получившие ключи 5–7 лет назад, с 1 мая должны платить по 7,3 руб. с кв. метра в течение 25–30 лет и спокойно ждать, пока очередь дойдет до них. Дойдет ли? Ведь за это время, как говорил Ходжа Насреддин, или визирь умрет, или ишак: все может измениться, например, выяснится, что деньги со счетов попросту исчезли, — что тогда?..

Учтем еще одну особенность момента. Редакционная почта, обсуждение на форумах, встречи с читателями свидетельствуют, что качество нынешних новостроек, особенно тех, что воздвигались после 2008 года (начало кризиса), ни в какие ворота не лезет. В 25–30-этажных башнях не работают лифты — каково подняться на верхотуру на своих двоих? Полно домов, где при раскаленных батареях температура в квартире 10–15 градусов: дома построены без утеплителя.

«Нашему дому всего три года, — пишут нам жильцы из Люберец. — А он уже сейчас нуждается в капитальном ремонте! Но не положено по срокам, его ведем на собственные деньги. Сбрасываемся поквартирно, находим подрядчика… Получается, те средства, которые мы будем 25–30 лет выплачивать в фонд, мы спонсируем на ремонт других, более старых домов, ведь наш считается совсем новым. Но он может вообще не попасть в программу капремонта, она завершается в 2038 г.»…

Что еще странно — за обслуживание дома отвечают управляющие компании, туда двигают жильцы со своими проблемами. Но к Фонду капитального ремонта УК вообще не имеют никакого отношения. То есть спрашивать с них будет бесполезно.

Как-то очень мудрено прячутся деньги от собственников. Сможем ли мы найти их след? Или в очередной раз, лет через 20–30, выяснится, что все предстоит начинать с «чистого листа»...

Источник: МК

Поделиться:

Обсуждение статьи

Страницы: 1 |

Уважаемые участники форума! В связи с засильем СПАМа на страницах форума мы вынуждены ввести премодерацию, то есть ваши сообщения не появятся на сайте, пока модератор не проверит их.

Это не значит, что на сайте вводится новый уровень цензуры - он остается таким же каким и был всегда. Это значит лишь, что нас утомили СПАМеры, а другого надежного способа борьбы с ними, к сожалению, нет. Надеемся, что эти неудобства будут временными и вы отнесетесь к ним с пониманием.

Добавить сообщение




Личный дневник автора
Убитые курорты
Иероглиф

Stringer: главное

Эдик был домашним тираном, так не надо было за него выходить


Долго не хотела ставить в новости это письмо дочери Эд.Успенского, потому что Успенский и его последняя жена Филина, были частыми гостями в гостиной Общей газеты у Егора Яковлева. Личное знакомство как бы отсекает возможность выносить сор из избы. Но по

 

mediametrics.ru

Опрос

Следует ли Собянину во время эпидемии продолжать менять плитку и бордюры?

Новости в формате RSS

Новотека

Загружается, подождите...

Реклама


Еще «Новости»

Новотека

Загружается, подождите...
Рейтинг@Mail.ru
 

© “STRINGER.Ru”. Любое использование материалов сайта допускается только с письменного согласия редакции сайта “STRINGER.Ru”. Контактный e-mail: elena.tokareva@gmail.com

Сайт разработан в компании ЭЛКОС (www.elcos-design.ru)