Ипотека в Крыму. Чудовищно невыгодно
26 Марта 2015

• Версия для печати

Для многих крымчан, мечтающих о своем доме, переходный период, который продолжался до конца 2014 года, стал своеобразной «паузой» в размышлениях о жилье. Начался 2015 год, Крым почти полностью интегрировался в российское законодательное поле, поэтому теперь можно обдумывать вопрос столь долгосрочного займа как ипотека.

Для анализа ипотеки я взял крупнейший банк Крыма «РНКБ».

Условия кредитования таковы:

1) Официальный доход, подтвержденный справкой за 6 месяцев.

2) Приобретение квартиры на вторичном рынке.

3) Проценты рассчитываются для обычного гражданина, не для работника правоохранительных органов.

За цену недвижимости я принял 3 миллиона рублей, то есть примерную цену обычной 2-х комнатной квартиры.

Цифры получаются такими: минимальный первоначальный взнос равен 900 000 рублей, тело кредита получается 2 100 000, размер ежемесячного платежа (который нужно вносить в течение 15 лет) составляет порядка 30 000, минимальный подтвержденный доход заемщика должен быть около 60 000.

И получается, что большинство крымчан, имеющих доходы порядка 10-20 тысяч рублей ипотеку взять не смогут.

Но это еще не все – даже те, кто имеет доходы, позволяющие взять ипотеку, должны трижды обдумать свое решение. Дело в том, что сумма денег, которую заемщик должен отдать банку за 15 лет, составит примерно 5,4 миллиона рублей – то есть переплата составит 2,6 раза!

Это очень много! И тем, кто не хочет переплачивать почти в 3 раза, следует полагаться только на самих себя.

Константин ЩЕМЕЛИНИН для «Аргументы недели – Крым»