Pедакция не отвечает за содержание заимствованных материалов

Колонка комментатора | все материалы раздела

Десять соток земли в Южном Бутово стоят дороже однокомнатной квартиры
21 Июня 2006

Елена Токарева

Снести деревню на окраине Москвы так же трудно, как и дом в центре. Власти до сих пор не выработали критериев оценки сносимого жилья. Зато на многочисленных тренингах выработана тактика поведения с жителями: суд-решение-снос. Апелляции отклоняются. Иски бойкотируются. Такова цена прогресса. Но ведь власти сами вместе со своими жуликоватыми риэлтерами растрепали, сколько стоит московская земля. Растрепали, чтобы оправдать цену жилого метра. И вот - адекватный ответ жителей деревни! Вместо того, чтобы обрадоваться, как дикари, перспективе заиметь лифт и горячую воду, жители восстали против сноса, потому что оценщики не учли стоимость земли.

Впервые за много лет на информационном рынке страны появилась информация не про Газпром и «голубые фишки», которые безразлична абсолютному числу граждан страны, а та, которая должна быть интересна абсолютному большинству. Это «бутовская драма» - ежедневные репортажи о которой из Южного Бутова слышат москвичи по радио и мельком – по телевидению. Это увлекательный рассказ о попытке сноса московскими властями деревеньки в черте Москвы.

В чем интерес этой информации для жителей других районов города, даже для тех, кто не живет в деревянных домах? Даже для тех, кто живет совсем в других регионах? А в том, как власть решает сегодня и будет решать завтра вопросы естественной смены устаревшего жилья.

Маленькое лирическое отступление. В 1997 году мирным путем закончилась аналогичная драма на Дмитровском шоссе в районе станции Трудовая – она длилась пять лет. Пять лет из-за ветхого домика, стоявшего на пути новой развязки шоссе в районе Трудовой, проект не сдвигался с места. Владельцам домика предлагали квартиру в Мытищах, а они желали, чтобы им построили коттедж. Все центральные газеты писали об этом беспрецедентном процессе, который закончился победой владельцев ветхого домика, - им построили коттедж за безумную по тем временам сумму – в 250 тысяч долларов.

Что интересно: никто не посягнул на жизнь инсургентов и не сжег их дом! Хотя из-за их упрямства пять лет весь поток машин, который следовал из Москвы в направлении Дмитрова и Яхромы, стоял и коптил небо часами в районе станции Трудовой.

Но с тех пор власть стала наглее и решительнее. Бабло не ждет! Застройщики, если вовремя не освободить площадку для строительства, могут отказаться от участка и перейти на другие райские кущи - на какую-нибудь свалку или промзону.

Поэтому властями были выработаны жесткие критерии работы.

В случае с бутовской деревенькой московские власти при определении стоимости компенсации не включили цену земли, на которой расположены деревянные домишки жителей, в стоимость сносимого домовладения.

На это у них были свои маленькие причинки.

Вся земля, на которой стоит бутовская деревня с 30-х годов прошлого века, оформлена в бессрочное наследуемое владение. А с 90-х годов, когда в обиход вошло понятие «собственность на землю», эту землю бутовцам в собственность не оформляли. Это была московская заначка, золотой фонд будущей застройки, в котором «катяшкина деревня» с ее жителями была лишней.

Дома жителей были оценены по 500 долларов за штуку, а земля в стоимость владения не включена. При этом один из московских чиновников проболтался по радио, что сотка земли в Южном Бутово стоит от 7,5 тысяч долларов…

Получилось, что если землю не включать в стоимость сносимого жилья, то снести деревеньку в Южном Бутово – дешево. А если учесть стоимость земли, то сносить ее совсем не выгодно.

Жителям выделяют жилье по социальной норме, а чаще – с нарушениями. В случае с первым домом, снос которого в прямых репортажах из Бутова видела вся страна, 46-летнюю маму с 24-летним сыном запихивали в однокомнатную квартирку.

Это еще самый благородный конец истории! В боле отдаленном Подмосковье мешающее прогрессы жилье или подсобные строения, например, гаражи или сараи, просто сжигают, освобождая место под коттеджи…

Жители Бутово обратились с письмом к президенту:

«Граждане РФ, имеющие в бессрочном пользовании земельные участки более 50 лет, в настоящее время решением суда лишаются права собственности в нарушение статей 2 и 35 Конституции РФ», - пишут члены инициативной группы. Зюзинский прокурор обжаловал решение суда о сносе, но следующая судебная инстанция не прислушалась к прокуратуре…

Жители деревни не хотят ложиться в основание некоего коммерческого прогресса. У них больше ничего нет, кроме этих домов, это их единственная собственность.

Сегодня очевидный и необходимый процесс смены жилья упирается в отсутствие свободной земли. Застройщики не хотят связываться с очевидно ветхими домами позапрошлого века, которые заполняют более близкие к центру города районы и нападают на «беззащитные» деревни с деревянными халупами. Но оказывается, информация о стоимости московской земли, которая кладется в основу спекулятивно-высоких цен на жилые метры, принята к сведению даже самыми простыми жителями. И все хотят на ней заработать, даже простые жители.

Теперь главное – это информационно довести до результата, до прецедента, этот обычный случай и добиться, чтобы он лег в основу закона – при сносе жилья оценивать его рыночную стоимость.

Снос домов в Южном Бутове – это вторая по накалу история, которая прессой была раскручена на всю страну. Первая была – фигурально говоря, «снос рядового Сычева». Конечно, парню от всего того шума, который поднялся вокруг его несчастной судьбы, лучше не стало, но этот обычный случай привлек внимание к самому качеству поголовного призыва на армейскую службу молодых людей из бедных слоев населения. Армейские говорят: в трагедии Сычева виновата не дедовщина, а его наследственная болезнь. А общество им в ответ говорит: «а зачем вы призывали в армию человека с наследственным заболеванием?» А армейские отвечают: «А кого нам призывать? Никто не идет!»

Вот так, постепенно, из тупика, возможно, возникнет другая практика призыва…

Вот так, из бутовского тупика, возможно, возникнет практика другой оценки сносимого жилья.

Но может возникнуть и просто пожар… То есть криминальное разрешение межевого спора.

И если в политическом плане история рядового Сычева стоила политической карьеры Сергею Иванову и его планам стать преемником, то «бутовская драма» в политическом плане может стоить карьеры Дмитрию Медведеву. Хотя действие происходит в Москве, и во всем виноваты московские власти. Но ведь не Лужков же идет в преемники!

То, о чем сейчас идет речь, - это новый удар по нацпроекту «Доступное жилье» и персонально по Дмитрию Медведеву, как олицетворению «доступного жилья» и преемнику Путина.

Преемник может сколь угодно много говорить о доступном жилье, об ипотеке, о социальных проектах, но разнообразное чиновничество, сросшееся в своих интересах со строительными мафиями, будет решать вопросы по-своему, быстро и эффективно, не принимая во внимание политические интересы федеральной верхушки.

Ранее всех удар по доступному жилью нанес первый вице-президент Ассоциации строителей России С. Полонский, который заявил 29.05 в газете «Новые Известия» о том, что цены на жилье в Москве будут в 5-7 раз выше российских».

По-отечески похвалив идею нацпроекта, он заявил, что «эта программа никогда не будет реализована в полном объеме. Потому что в стране нет конкретного человека, который бы нес персональную ответственность за выполнение всего задуманного... А в данном случае нет ни конкретного человека, ни хотя бы ведомства, которые бы отвечали за это».

То есть персонально ответственного Медведева он за сильную фигуру не считает.

Обсуждение статьи

Яцик
Jun 28 2006 10:47AM

это цена не прогресса, а бесхребетности с одной и просто звериной алчности - с другой стороны.

Бабушка Сулико
Jun 27 2006 11:18PM

Чем больше прецедентов, что чинушам надовали по ушам, тем буйнее будут расцветать лопухи демократии в стране. Продавец диктует цену, а не чиновник исполняющий указ написанный и сварганеный им же.

Eremey-60.narod.ru
Jun 26 2006 6:37PM

Администрация Южного Бутово объявляет о проведении акции в поддержку претензий нашей миллиардерши на территорию деревеньки. Каждому участнику акции достанется по бревну от разрушенного дома.

С высочайшим автографом.

Ксюша
Jun 26 2006 6:34PM

Вот попробовали бы мне с мамашей однокомнатную

квартиру предложить!

http://rus-warrior.livejournal.com/
Jun 24 2006 10:33PM

Лохов нема больше, придётся раскошеливаться московскому правительству, и это будет неплохой прецедент, когда за "сарай" в районе интрересном для застройки правительства придётся выложить более $1.600.000 (по $200.000 за сотку), и не чиновнику, имеющему инсайдерскую инфу и благополочно прикупившему участок по-дешёвке, а коренному жителю...

---

Основания для оптимизма есть, и не только из-за Кучерены...

Чтобы там ни говорили, гражданское общество в России ЕСТЬ, и по-видимому, чем дальше, тем более массовым БУДЕТ!

---

Это может стать круче дела Щербинского, а власть всегда пасует, когда оказывается реальное сопротивление!

Почти Старик
Jun 23 2006 11:02PM

Ответ Княжне Таракановой:

А никто и не собирается оставлять вам жизнь.

Губернатор_Аляски
Jun 22 2006 12:38PM

А что значит "как жить?"-а не живите.

Власть относится к людям в вопросе жилья как в фильме "Женитьба Бальзоминова" к главному герою относился купец,когда Бальзоминов пришел жениться на его дочери"Нету денег-не женись!".

Так и к людям беден-свободен,у нас очередь из приезжих,кто купит или из своих-кто имеет деньги.

А жилье изначально не стоит тех денег,но хотят ведь за жилье получить даже не 100% прибыли,а значительно больше.

Это называется осваивать ресурс.

Все мы для них-ресурс.

Княжна Тараканова
Jun 22 2006 11:40AM

Если взять кредит на $100тыс, то надо в течение 15 лет платить каждый месяц $1тыс. 10% годовых.

Если в рублях, то 13% годовых.

Пятнадцать лет каждый месяц отдавать тысячу! Пятнадцать лет!! И это при том, что на сто тысяч ничего не купишь в Москве. Даже однокомнатную квартиру в старом панельном доме.

А вы говорите "доступное жилье". Как жить?

Страницы: 1 |

Уважаемые участники форума! В связи с засильем СПАМа на страницах форума мы вынуждены ввести премодерацию, то есть ваши сообщения не появятся на сайте, пока модератор не проверит их.

Это не значит, что на сайте вводится новый уровень цензуры - он остается таким же каким и был всегда. Это значит лишь, что нас утомили СПАМеры, а другого надежного способа борьбы с ними, к сожалению, нет. Надеемся, что эти неудобства будут временными и вы отнесетесь к ним с пониманием.

Добавить сообщение




Опрос

Чем окончится вооруженный конфликт ХАМАСа и Израиля?

Личный дневник автораВ связи с закономерной кончиной укро-бандеровского Фейсбука, автор переместился в Телеграм: https://t.me/ISTRINGER и ЖЖ . Теперь вы регулярно можете читать размышлизмы автора на его канале в Телеграм и ЖЖ До скорой встречи
Иероглиф

Stringer: главное

Юлия Навальная не справилась с ролью вдовы героя


Юлия Навальная не справилась с ролью вдовы героя. Вместо того чтобы лететь за Полярный круг разыскивать тело мужа, эта женщина вылезла на трибуну Мюнхенской конференции по безопасности и улыбаясь сделала заявление, что поднимет знамя мужа и возглавит...чт

 

mediametrics.ru

Новости в формате RSS

Реклама

 

© “STRINGER.Ru”. Любое использование материалов сайта допускается только с письменного согласия редакции сайта “STRINGER.Ru”. Контактный e-mail: elena.tokareva@gmail.com

Сайт разработан в компании ЭЛКОС (www.elcos-design.ru)

Рейтинг@Mail.ru