Pедакция не отвечает за содержание заимствованных материалов

Компромат | все материалы раздела

Из-за падения рубля заемщики валютных кредитов вышли на митинг в Москве
13 Декабря 2014

Из-за падения рубля заемщики валютных кредитов вышли на митинг в Москве

Участники протеста заявили, что за последнее время сумма ежемесячного взноса выросла в четыре раза, теперь их платежи превышают зарплату. Скачок доллара нарушил ипотечные планы тысяч россиян: ежемесячный платёж вырос у тех, кто брал кредиты в американской

К примеру, вы вносили каждый месяц по 2 тыс. долл. — в пересчёте на рубли. Значит, за последние 2 месяца стали отдавать банку на 10 тыс. руб. больше. Для некоторых это уже не 45% дохода (которые разрешено выплачивать по кредиту), а все 60-70%.

Без заначки

Аналитики прогнозируют, что при сохранении динамики роста курсов валют банки, особенно в регионах, ждёт волна неплатежей по ипотеке, схожая с той, что была в 2008 г. Ведь, по статистике Независимого института социальной политики, только 15% россиян, берущих ипотечный кредит, имеют заначку на чёрный день — хотя бы в размере нескольких ежемесячных окладов. И значит, любое изменение в жизни (болезнь, рождение ребёнка, смена работы, экономический кризис) заставит их просрочить выплаты. И хотя кризис-2008 научил нас, что брать кредит нужно в тех деньгах, в которых нам платят зарплату, по данным Банка России, только за 7 месяцев 2011 г. в валюте оформлена ипотека на 12,2 млрд руб. (для сравнения: в 2010 г. — 19,2 млрд руб., в 2009 г. — 11,9 млрд руб., в 2008 г. — 103,1 млрд руб.).

Статья по теме

Недостижимое дно. Эксперты не исключают нового обвала курса рубля

На волне прошлого кризиса государство создало Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК). Его «горячая линия» перестала работать только летом 2010 г., когда, казалось бы, всё вернулось на круги своя. В кризисные времена АРИЖК занималось выдачей стабилизационных займов, помогало оформлять реструктуризацию кредита (например, перевод из одной валюты в другую).

— Наша госпрограмма свёрнута, и сейчас мы не видим необходимости возобновлять её, — уверен Андрей Языков, гендиректор АРИЖК. — Тем не менее держим руку на пульсе и в случае возникновения такой необходимости готовы в кратчайшие сроки возобновить помощь.

Банковские аналитики также сходятся во мнениях: «танцы» валют будут не такими продолжительными, и падение рубля не столь грандиозным, чтобы «игра по переводу ипотеки из валюты в валюту стоила свеч». Даже во время прошлой волны кризиса те, кто остался в валютной ипотеке, проиграли незначительно — ведь долларовые кредиты дешевле рублёвых в среднем на 2-3% (сегодня их дают, к примеру, под 10% годовых против 12,5% годовых в рублях).

На каникулы

Почти все коммерческие банки, выдающие ипотечные кредиты, пополнили ряды своих продуктов «антикризисными» программами. Для клиентов предлагают отсрочки по платежам («кредитные каникулы»), реструктуризацию долга (изменение условий кредита).

Задай вопрос

На ваши вопросы об ипотеке в режиме онлайн ответит ипотечный брокер Дмитрий Овсянников >>>

— Если выросшие вместе с долларом платежи вам не по силам, не пытайтесь спрятаться от банка! — советует Андрей Языков. — Просите пересмотреть условия кредитования, к примеру, продлить срок, уменьшив тем самым ежемесячный платёж. Если банк неохотно идёт на переговоры, можно обратиться с жалобой в АРИЖК или в суд. Но ни в коем случае нельзя прекращать погашение кредита — пени и штрафы обойдутся дороже. Нет сил оплачивать кредит в полном объёме? Погашайте его частично.

— Если банк не предлагает такой услуги, нужно обратиться к ипотечному брокеру — он попробует подобрать программу других банков«, — советует Альберт Ипполитов, гендиректор аналитического центра по ипотечному кредитованию «Русипотека». Важно понимать, что изменение условий кредита — дело затратное: вы словно берёте новый заём, оплачивая комиссии, проводите оценку залога и страхуете здоровье. К тому же большинство кредитов — с аннуитетными платежами: в первые годы вы отдаёте только проценты и лишь потом сокращаете сумму долга. «АиФ» подсчитал: ввязываться в перевод кредита стоит, только если вы уверены — доллар вырастет до 40 и более руб. И то реструктуризация имеет смысл для тех заёмщиков, которые не выплатили более 50% долга.

Посчитай сам

Как посчитать, стоит ли вам перевести валютный кредит в рубли?

Допустим, весной 2011 г. вы купили «двушку» в Москве за 6 млн руб. Заплатили первоначальный взнос в 30% (1 млн 800 тыс. руб.), а оставшиеся 4 млн 200 тыс. (150 тыс. долл. по курсу 28 руб.) взяли в ипотеку в валюте на 15 лет под 10% годовых. Ежемесячный платёж составляет 1611,9 долл. По летнему курсу вы относили в банк 45 133 руб. Теперь же — 52 300 руб. Если перевести кредит в рублёвый расчёт, то вы заплатите порядка 150 тыс. руб. за оформление новой ипотеки. Вместо 150 тыс. долл., взятых в долг, по новому курсу должны будете банку уже 4 млн 860 тыс. руб. Ставка в рублях в лучшем случае будет — 12%. При ней ежемесячный платёж составит 58 328 руб. Такую же сумму вы будете платить при долларовом кредите, если курс американской валюты вырастет до 36 руб.

АиФ

Поделиться:

Обсуждение статьи

Карина
Jan 6 2015 7:17PM

Валютного кредита не было на самом деле - это обман. Заемщики после конвертации получили в конечном итоге РУБЛИ. Хотя в договоре и фигурирует валюта (выдавались в конечном итоге РУБЛИ), такие договора являются ПРИТВОРНЫМИ они скрывают истинный смысл всего договора. А самое главное, валюта на день выдачи кредита, как была в собственности банка так и осталась по курсу (примерно 23руб. за 1 доллар). Любые проценты связанные с инфляцией незаконны - это мошенничество (незаконное извлечение сверх прибыли). Поэтому выход ОДИН ГРАЖДАНЕ! Всех виновников участвующих в банковских преступлениях необходимо всенародно КАЗНИТЬ! Всенародно КАЗНИТЬ!

Данила
Dec 15 2014 7:50AM

Dec 14 2014 11:57PM

Снимать квартиру и откладывать на новую гораздо удобнее.

---------------------------

Они это предусмотрели и для того, чтобы отсечь особо хитрых из года в год повышали стоимость м2. Цены на жилье по некоторым регионам с 2001-го по 2010-ый выросли в 10 раз. Инфляция, в том числе долларовая режимом все эти годы держалась на запредельном уровне. Вы знаете, что Форд "Фокус" собираемый в РФ стоит в два раза дороже Форда "Фокус" собранного на территории США? Зарплата у наших работяг ниже, все прочее - дешевле. Так почему такая разница? А все просто: через цены легче грабить. Цены на жилье были во главе списка.

Павел
Dec 14 2014 11:57PM

Снимать квартиру и откладывать на новую гораздо удобнее.

И безопасней, даже если хозяева хотят задрать аренду, то ищещь себе подешевле, но ты СО СВОИМИ ДЕНЬГАМИ И НИКОМУ НЕ ДОЛЖЕН!!! В 2009 уже столько народа наелось , поднимая ставки аренды и потом созерцая свою пустую недвижку целый год. Наступают времена, когда завтрашний день может принести невообразимые проблемы, так зачем "цементировать" эти прожорливые кредитные организации?

Данила
Dec 14 2014 7:23AM

Даже во время прошлой волны кризиса те, кто остался в валютной ипотеке, проиграли незначительно — ведь долларовые кредиты дешевле рублёвых в среднем на 2-3% (сегодня их дают, к примеру, под 10% годовых против 12,5% годовых в рублях).

--------------------------

Все это было бы смешно. если бы хоть как-то учитывалось то, что рубль за два месяца девальвировали на 70%. Интересно, кому ипотеку будет легче выплатить, тому, у кого она в долларах , а доллар вырос на 70% при 10% годовых, или тому, у кого она в рублях, а рубль грохнулся на 40%? Видимо расчет у автора статейки, что читать ее будут исключительно гопники из "нашистов".

Данила
Dec 14 2014 7:17AM

Банковские аналитики также сходятся во мнениях: «танцы» валют будут не такими продолжительными, и падение рубля не столь грандиозным, чтобы «игра по переводу ипотеки из валюты в валюту стоила свеч».

--------------------------

Это те самые "анаЛитики", что пару месяцев назад рассказывали о "недооцененности" рубля и призывали не покупать доллары, а хранить сбережения в деревянных? По ходу они либо дико тупые, либо в доле. Второе - более вероятно.

Данила
Dec 14 2014 7:12AM

Скачок доллара нарушил ипотечные планы тысяч россиян: ежемесячный платёж вырос у тех, кто брал кредиты в американской

------------------------------

---

Странно, нам уже плешь проели разговорами про "суверенитет" и "тихую гавань", но квартиры населению почему-то продают за американские рубли. При этом зарплату строители, стройматериалы и прочие налоги и взносы платятся рублями российскими. Непонятное противоречие!

Страницы: 1 |

Уважаемые участники форума! В связи с засильем СПАМа на страницах форума мы вынуждены ввести премодерацию, то есть ваши сообщения не появятся на сайте, пока модератор не проверит их.

Это не значит, что на сайте вводится новый уровень цензуры - он остается таким же каким и был всегда. Это значит лишь, что нас утомили СПАМеры, а другого надежного способа борьбы с ними, к сожалению, нет. Надеемся, что эти неудобства будут временными и вы отнесетесь к ним с пониманием.

Добавить сообщение




Личный дневник автора

Новая книга Елены Токаревой

Иероглиф

Stringer: главное

"Экспертный совет" решил сделать Навального знатным кинематографистом


Кинокритики поссорились с Союзом кинематографистов из-за Алексея Навального. Кинокритики большинством голосов выдвинули Навального на премию Белый слон за расследование про путинский дворец. Андрон Кончаловский, родной брат главы Союза кинематографисто

 

mediametrics.ru

Опрос

Следует ли Собянину во время эпидемии продолжать менять плитку и бордюры?

Новости в формате RSS

Реклама


Еще «Компромат»

Рейтинг@Mail.ru
 

© “STRINGER.Ru”. Любое использование материалов сайта допускается только с письменного согласия редакции сайта “STRINGER.Ru”. Контактный e-mail: elena.tokareva@gmail.com

Сайт разработан в компании ЭЛКОС (www.elcos-design.ru)