Pедакция не отвечает за содержание заимствованных материалов

Компас | все материалы раздела

Можно ли получить кредит под залог доли недвижимости?
19 Апреля 2018

Одной из сложных и проблемных форм кредитования является рассрочка под залог доли недвижимости. Банки и ФО неохотно заключают сделки такого рода. Главная проблема для них — невозможность взыскания долга. У финансового учреждения мало шансов отсудить часть имущества, особенно если на его территории проживают пенсионеры, инвалиды, дети. Оформление документов для получения такого займа требует много времени. Понадобится разрешение от всех совладельцев имущества.

Как повысить шансы на получение кредита?

Вероятность получить кредит увеличивается, если:

  • документально подтверждено, что доля заемщика соответствует одному жилому помещению (комнате);
  • залог ликвидный, находится в пригодном для пользования состоянии;
  • нет задолженностей, других финансовых обременений;
  • требуется кредит на выкуп другой доли этой же недвижимости;
  • совладельцем выступает муж/жена;
  • на территории не проживают несовершеннолетние дети, люди с ограниченными возможностями.

Под большим вопросом о возможности кредитования:

  • коммунальные квартиры;
  • жилплощадь в деревянных, двухэтажных домах;
  • отсутствие близко расположенной инфраструктуры;
  • угловые помещения;
  • квартиры на верхних этажах.

Чем выше стоимость недвижимости, тем больше шансов получить ссуду.

Что требуется для заключения сделки?

Для оформления ссуды понадобится большой пакет документов. Каждый конкретный случай может иметь особенности, отдельно рассматриваемые кредитором.

Основные документы и требования:

  • паспорт с гражданством, пропиской;
  • может потребоваться второй документ, подтверждающий личность (водительское удостоверение, заграничный паспорт);
  • возраст заемщика от 21 до 75 лет;
  • письменное согласие совладельцев;
  • справка о доходах — стаж работы на последнем месте не менее 6 месяцев;
  • документы, подтверждающие частичное право собственности;
  • страховка объекта залога — можно оформить в банке;
  • справки из ЖЭКа о составе семьи, технический паспорт.

Помимо документов, необходимо пройти независимую оценку имущества, которая оплачивается заемщиком.

Заявление по ссуде рассматривается 4-10 дней. В итоге заемщик получает сумму, составляющую 50-70% от рыночной стоимости его доли.

Размер кредита зависит от:

  • состояния, расположения квартиры/дома;
  • ежемесячного дохода заемщика;
  • целевого назначения займа.

Кредит выдается на срок до 10 лет. Процентная ставка составляет 12-16% в год.

Преимущества и недостатки кредита под залог доли недвижимости

Заем под залог доли имущества имеет свои достоинства и недостатки.

К плюсам относятся:

  • небольшая процентная ставка;
  • отсутствие необходимости в поиске поручителей (гарантией выступает имущество);
  • короткие сроки рассмотрения заявления.

Минусы:

  • малая вероятность одобрения сделки банком (финансовым учреждениям это невыгодно);
  • требуется пройти много формальных процедур, получить большое число справок, разрешений;
  • риск потерять имущество (в случае неуплаты долга);
  • дополнительные расходы на оценку, страховку, комиссии.

Если нет других вариантов, стоит попробовать заложить часть собственности. Главное — оценить все риски. Установление юридических отношений с банком предполагает детальное изучение условий договора, соблюдение долговых обязательств заемщиком.

Компания ТрастЗайм предоставляет услуги по кредитованию на закладных принципах (техника, ювелирные изделия, недвижимость). Здесь можно выгодно получить деньги в долг под залог ПТС, что станет альтернативой займу под залог доли имущества.

Поделиться:

Обсуждение статьи

Страницы: 1 |

Добавить сообщение




Личный дневник автора
Убитые курорты

Stringer: главное

Зачищают всех реальных кандидатов на пост московского мэра


Выборы московского градоначальника на носу, а кандидатов, кроме пиар-машины Собянина нет как нет. Ведь Собянина не существует, есть дорогостоящая пиар-машина. Придуманный для сохранения вечной власти муниципальный фильтр как сторожевая собака, кусает

 

mediametrics.ru

Опрос

Нужны ли нам в нашей стране мундиали?

Новости в формате RSS

Новотека

Загружается, подождите...

Реклама

Loading...

Еще «Эксклюзив»

Новотека

Загружается, подождите...
Рейтинг@Mail.ru
 

© “STRINGER.Ru”. Любое использование материалов сайта допускается только с письменного согласия редакции сайта “STRINGER.Ru”. Контактный e-mail: elena.tokareva@gmail.com

Сайт разработан в компании ЭЛКОС (www.elcos-design.ru)