Pедакция не отвечает за содержание заимствованных материалов

Монитор | все материалы раздела

Под землей все отлично приторговано на пятерых
31 Июля 2014

Большинство коммерческих площадей в подуличных переходах, находящихся в ведении метро (64%), арендуются пятью крупными компаниями, которые сдают их в субаренду, говорится в презентации департамента транспорта Москвы (есть у «Ведомостей). Это ООО «Дегама», ООО «Диалмет», ООО «Компания Шевалье», ООО «Авиком трейд» и ООО «Метротэк». Пресс-служба департамента транспорта подтвердила эту информацию. Остальные 36% площадей распределены между более чем 50 компаниями. В общей сложности торговые павильоны и киоски имеются на 135 станциях московского метро: в 76 вестибюлях (2100 кв. м) и 135 подуличных переходах (13 000 кв. м).

Компания «Дегама» принадлежит структурам Льва Кветного, владельца нескольких цементных заводов и бывшего совладельца «Внуково», рассказывали ранее «Ведомостям» близкие к нему люди. В презентации говорится, что «Дегама» управляет площадями на 43 станциях (4700 кв. м): «Автозаводская», «Александровский сад», «Беляево», «Калужская», «Коньково» и др.

А фирмами «Диалмет» и «Метротэк» владеют структуры Якуба Якубова, знают несколько человек, близких к департаменту транспорта Москвы. «Диалмет», согласно материалам мэрии, контролирует торговые площади на шести станциях — «Кузьминки», «Люблино», «Пражская», «Савеловская», «Третьяковская» и «Киевская» (всего 1300 кв. м). А «Метротэк» работает на 30 станциях, в том числе «Авиамоторной», «Бибирево», «Лубянке» и др. (700 кв. м; площадь меньше, чем у «Диалмета», так как меньше павильонов). По данным «СПАРК-Интерфакса», обеими компаниями владеет и руководит некто Любовь Вдовина; телефоны компаний, указанные в базе данных, не отвечали.

Якубова называют королем Тверской: ему принадлежит много торговых помещений на центральной улице Москвы. Бывший сотрудник ОБХСС (аналог современного ОБЭП) одного из южных городов, Якубов приехал в Москву в начале 1990-х гг. и сразу начал скупать недвижимость на Тверской, рассказывал ранее «Ведомостям» владелец одной из девелоперских компаний. В копилку Якубова попали почти все магазины на Тверской, приватизированные в начале 1990-х гг.: «Диета», «Молоко», «Дары моря», «Академкнига». В 2002 г. структуры бизнесмена приобрели 90% компании «Елисеевский магазин».

Владельцами ООО «Компания Шевалье» (около 900 кв. м на семи станциях, в том числе «Академической», «Теплом Стане», «Соколе» и др.) являются, по данным «СПАРК-Интерфакса», Бэла и Шевалье Нусуевы. Но очевидно, что эти данные устарели: Шевалье Нусуев — заслуженный тренер СССР по дзюдо и бывший глава Федерации детского спорта — был застрелен в 2005 г. Сейчас единственной владелицей компании остается его супруга Бэла, президент Федерации детского спорта России, мастер спорта международного класса по фехтованию, говорят несколько человек, близких к ней. Сама она на звонки «Ведомостей» не ответила.

Владельцем ООО «Авиком трейд» участники рынка называют Владимира Кузнецова (800 кв. м на пяти станциях — «Авиамоторной», «Бибирево» и т. д.). Сам Кузнецов подтвердил «Ведомостям» эту информацию. Он известен как бывший гендиректор СПК «Развитие» (объединял строительные компании «Главмосстрой», «Моспромстройматериалы» и др.), которое в 2005 г. приобрел Сулейман Керимов. Кроме того, Кузнецов владел заводом «Промтранс» в г. Железнодорожном (завод недавно обанкрочен).

Но существующее положение дел московские власти не устраивает. Недавно метрополитен начал реконструкцию подземных переходов, которая затрагивает и торговые объекты (см. врез), это обойдется ему примерно в 11 млрд руб. Чиновники исходят из следующей логики: средняя ставка аренды сейчас — около 10 500 руб. за 1 кв. м в месяц, а рыночные ставки субаренды варьируются от 25 000 до 50 000 руб. за 1 кв. м (данные департамента транспорта). Сейчас метрополитен зарабатывает на сдаче в аренду коммерческих площадей 1,61 млрд руб. в год, Москва хотела бы довести этот показатель до 3 млрд руб. Поэтому, когда закончится реконструкция, Московский метрополитен расторгнет действующие договоры с арендаторами в одностороннем порядке, говорит представитель департамента транспорта (большинство из них истекают в 2015 г., следует из материалов департамента). Затем пройдет конкурс, и площади сдадут в аренду повторно, на срок до трех лет.

Арендная ставка в метро — примерно 10 500 руб. за 1 кв. м, подтверждает представитель одной из пяти компаний, но отрицает, что арендаторы пересдают эти площади по ставкам в разы выше. Расходы на содержание павильонов добавляют к арендным платежам еще примерно половину, прибыль же арендатора составляет около 2700 руб. с 1 кв. м — это вдвое меньше, чем в 2012 г., говорит собеседник «Ведомостей». По сути, арендаторы выполняют функцию управляющих компаний, добавляет сотрудник «Дегамы»: они строят легковозводимые конструкции, обеспечивают их электричеством, охраняют, поддерживают порядок на прилегающей территории, находят субарендаторов и даже отлавливают бездомных животных в переходах, - рассказывают "Ведомости"

Поделиться:

Обсуждение статьи

Страницы: 1 |

Уважаемые участники форума! В связи с засильем СПАМа на страницах форума мы вынуждены ввести премодерацию, то есть ваши сообщения не появятся на сайте, пока модератор не проверит их.

Это не значит, что на сайте вводится новый уровень цензуры - он остается таким же каким и был всегда. Это значит лишь, что нас утомили СПАМеры, а другого надежного способа борьбы с ними, к сожалению, нет. Надеемся, что эти неудобства будут временными и вы отнесетесь к ним с пониманием.

Добавить сообщение




Личный дневник автора
Убитые курорты
Иероглиф

Stringer: главное

Гардиан решила, что Навального отравила Вторая служба ФСБ


Алексей Навальный был отравлен Второй службой ФСБ по указу Кремля, пришли к выводу спецслужбы Великобритании, Германии и Франции. Об этом пишет The Guardian со ссылкой на источники.

 

mediametrics.ru

Опрос

Следует ли Собянину во время эпидемии продолжать менять плитку и бордюры?

Новости в формате RSS

Новотека

Загружается, подождите...

Реклама


Еще «Монитор»

Новотека

Загружается, подождите...
Рейтинг@Mail.ru
 

© “STRINGER.Ru”. Любое использование материалов сайта допускается только с письменного согласия редакции сайта “STRINGER.Ru”. Контактный e-mail: elena.tokareva@gmail.com

Сайт разработан в компании ЭЛКОС (www.elcos-design.ru)