Pедакция не отвечает за содержание заимствованных материалов

Новости | все материалы раздела

«Король Арбата»
13 Мая 2004 | Мониторинг

Один из самых привлекательных земельных участков на Арбатской площади достался компании «КБФ АСТ» - структуре Тельмана Исмаилова, владельца ресторана «Прага» и бывшего «Военторга». Однако у победителя могут возникнуть проблемы с прежним инвестором - компания «Сокольники» до сих пор отстаивает свои права на участок в суде.

Как стало известно «Ведомостям», на днях мэр столицы Юрий Лужков подписал распоряжение о том, что на участке по адресу: Никитский бульвар, д. 6/20, к 2007 г. будет построен административно-торговый комплекс общей площадью 27 000 кв. м с подземной автостоянкой. Инвестором проекта стало ООО «КБФ АСТ», одним из учредителей которого, по данным Московской регистрационной палаты, является предприниматель Тельман Исмаилов. Ему принадлежат рынки «АСТ» и знаменитый московский ресторан «Прага» в начале Арбата. Текста распоряжения в открытых источниках нет. В префектуре ЦАО «Ведомостям» подтвердили существование документа, но отказались его предоставить, поскольку «до префектуры он пока не дошел».

Инвестора строительства на этом участке Городская конкурсная комиссия по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда г. Москвы определила 26 февраля. В распоряжении редакции есть копия протокола этого заседания комиссии. Как следует из документа, претендентов на участок на Никитском бульваре было 12, но к конкурсу допустили лишь ЗАО «Старокалужское», ЗАО «СК «Строймонтаж», ООО «КБФ АСТ» и ЗАО «Интеко». По условиям конкурса победитель должен построить административно-торговый комплекс ориентировочной стоимостью $39,7 млн, а также возместить из доли города бывшему инвестору - ОАО «ХК «Сокольники» - документально подтвержденные затраты. Победителем стало «КБФ АСТ» - оно предложило городу $1,7 млн за заключение инвестконтракта, а также 53,5% общей нежилой площади и 20% площади гаража-стоянки в собственность. Получить комментарии победителя вчера не удалось - Тельмана Исмаилова и его заместителей не было в Москве.

Участники рынка считают участок на Никитском весьма привлекательным. «Из-за своего местоположения он интересен любому московскому девелоперу», - говорит гендиректор ОАО «Декра-Групп» Тигран Алексанян. По его мнению, условия конкурса вполне приемлемые и проект выгоден и для города, и для инвестора.

Между тем итоги конкурса могут быть оспорены. Бывший инвестор - ОАО «ХК «Сокольники» сейчас отстаивает свои права на проект в суде. По словам гендиректора «Сокольников» Юрия Гехта, компания получила этот участок в 1994 г. и по контракту с московским правительством оплатила отселение 247 семей из здания, его снос и подводку сетей. На этом месте планировалось возвести офисно-торговый комплекс, но в 1999 г. по предложению московского правительства проект был перепрофилирован в пятизвездочный отель, строительство которого должно было завершиться в 2000 г.

Гехт утверждает, что его компания потратила более $10 млн и площадка была подготовлена к строительству в мае 2002 г. И, по его словам, подготовленным участком заинтересовалась компания «Интеко»: ее президент Елена Батурина предлагала Гехту уступить участок, но стороны не договорились о компенсации затрат. В «Интеко» эту информацию вчера не прокомментировали.

Начать стройку «Сокольникам» не удалось - мэр утвердил распоряжения о расторжении инвестиционного контракта в связи с длительным неосвоением участка. «Город не оказывал содействия в выводе арендаторов, из-за этого процесс растянулся на пять лет», - объясняет Гехт. Сейчас «Сокольники» отстаивают в суде свое право продолжить инвестиционную деятельность на Никитском бульваре и оспаривают февральское решение городской комиссии об утверждении результатов конкурса.

По мнению чиновника правительства Москвы, пожелавшего остаться неназванным, город не имел права выставлять участок на конкурс, пока отношения с бывшим инвестором не урегулированы, а договор долгосрочной аренды участка под застройку не расторгнут. Этот факт признал и замначальника государственно-правового управления префектуры ЦАО Алексей Мальгинов. «До окончательного рассмотрения судебного спора о расторжении договора землепользования Городская конкурсная комиссия не могла провести конкурс на земельный участок», - заявил он на судебном заседании 19 февраля этого года.

Татьяна Рютина

Источник:

«Ведомости» 13 мая 2004

Поделиться:

Обсуждение статьи

Росс
May 24 2004 11:27PM

Да,пусть строят побольше, всё равно отберём.

Русский Ваня
May 19 2004 12:45PM

Так кому же достанется золотой Арбатовский участок?

vk
May 14 2004 2:51PM

Столько расплодилось этих торговых комплексов, а им все мало. Многие из них просто отмывают бандитские деньги.

н
May 14 2004 2:45PM

Мерзкая рожа, довольная. Когда уже этого Лужкова снимут, все что можно продал этим не русским. У них есть свои Родины, пусть восстанавливают, пусть живут там. А то сюда приезжают и живут по своим традициям. Противно.

ОПТИМИСТ
May 13 2004 9:50PM

Как стать победителем?????????????????

Просветите!

Баксовья, баксовья, баксовья..........

Страницы: 1 |

Уважаемые участники форума! В связи с засильем СПАМа на страницах форума мы вынуждены ввести премодерацию, то есть ваши сообщения не появятся на сайте, пока модератор не проверит их.

Это не значит, что на сайте вводится новый уровень цензуры - он остается таким же каким и был всегда. Это значит лишь, что нас утомили СПАМеры, а другого надежного способа борьбы с ними, к сожалению, нет. Надеемся, что эти неудобства будут временными и вы отнесетесь к ним с пониманием.

Добавить сообщение




Личный дневник автора
Убитые курорты
Иероглиф

Stringer: главное

В аэропорту Шереметьево по прибытии Навального сразу арестовали


Леша, тебя же предупреждали: не надо возвращаться! Пилот, объявляя об уходе на Шереметьево, хмыкнул в конце анонса. А сам самолёт нарисовал в небе х-й.

 

mediametrics.ru

Опрос

Следует ли Собянину во время эпидемии продолжать менять плитку и бордюры?

Новости в формате RSS

Новотека

Загружается, подождите...

Реклама


Еще «Новости»

Новотека

Загружается, подождите...
Рейтинг@Mail.ru
 

© “STRINGER.Ru”. Любое использование материалов сайта допускается только с письменного согласия редакции сайта “STRINGER.Ru”. Контактный e-mail: elena.tokareva@gmail.com

Сайт разработан в компании ЭЛКОС (www.elcos-design.ru)