Новыми домами хотят управлять те, кто их построил
11 Сентября 2008

• Версия для печати

Галина Хованская в пору своего депутатства делала в СМИ ряд резких заявлений в адрес крупных строительных компаний, которые поделили рынок управления многоквартирными комплексами "на троих". Эти компании - Mirax Service («дочка» Mirax Croup), «Интеко» и группа компаний ПИК - относятся к основным застройщикам столицы.Они и подали в суд на газету "Газета", которая предоставила Хованской слово.

Резкость Галины Хованской, как говорят, объяснялась не только ее принципиальностью, но и тем, что ей самой принадлежит некая управляющая компания, которая тоже хотела бы иметь долю на рынке управления многоквартирными жилыми комплексами.

Однако истцы, в том числе, и "Интеко", апелляционный арбитражный суд газете проиграли.Они вообще на заседание не явились.

Вообще, иск с требованием к газете опровергнуть якобы сделанный газетой вывод о чертах монополизма в столице на рынке управления свежеотстроенной недвижимостью, выглядит неадекватно. Что, собственно, и показал проигрыш истцов в суде.

Но независимо от исков и от того, что постановит суд, положение с управляющими компаниями на московском рынке сложилось весьма сложное: крупные строительные монстры стремятся сами создать управляющие компании, чтобы зарабатывать деньги на домах, которые они построили. Как правило, качество строительства - скверное. И любая чужая управляющая компания сразу начала бы выставлять застройщику огромные иски за скверное качество. Выход один - самим управлять, скрывая содеянное. Управляющие компании, созданные застройщиками, имеют шанс за деньги собственников жилья, не поднимая большого шума, долго и выгодно ликвидировать многочисленные строительные недоделки, вытекающие из плохого качества строительства.

Суды с управляющими компаниями, поставленными застройщиком во главе построенных жилых комплексов, стали обычной практикой. Собственники жилья недовольны ценами, которые выставляют на свои услуги управляющие компании, и качеством услуг.

Старыми домами никто, кроме ДЭЗов, управлять не хочет. Таким образом, московским властям пока не удается осуществить проект по переводу жилого фонда под грамотное управление.